In unserem neuen "MEHR RAUM" Magazin behandeln wir aktuelle Themen, die unsere Kunden beschäftigen:
Seit Jahrzehnten kannte die Immobilienwirtschaft nur sinkende Zinsen, steigende Preise und eine Nachfrage, die das Angebot stets übertroffen hat. Für die gleiche Immobilie musste bis vor kurzem doppelt so viel „bezahlt" werden, wie es vor ca. 10 Jahren der Fall war - und das ohne nennenswerte Modernisierungen. Wohnungen als Kapitalanlage konnten von fast jedem mit einem durchschnittlichen Arbeitseinkommen „nebenbei" gekauft werden, Mieten wurden mit Darlehensraten verglichen und darauf basierend die Entscheidung für Miete oder Kauf getroffen. Eigenkapital spielte eine untergeordnete Rolle. Doch werden sich die Zeiten ändern und mit welchen Konsequenzen muss die Immobilienwirtschaft rechnen ? Erfahren Sie mehr in unserer aktuellen Ausgabe:
Unsere Fachvorträge im April. Auch dieses Jahr bieten wir euch spannende Vorträge an zu wichtigen Themen rund um die Immobilie.
Wir freuen uns, die Rechtsanwälte der Kanzlei Wingert und Kollegen aus Meißenheim gewonnen zu haben damit wir Ihnen viele wichtige Informationen rund um die Themen Recht, Patientenverfügung, Vorsorgevollmacht und Testament zur Verfügung stellen können. Melden Sie sich rechtzeitig an unter 07832/9741630 oder direkt über unser Kontaktformular und sichern Sie sich einen der begrenzten Plätze.
Weihnachten 
ist nicht nur das Fest der Liebe
und der Freude 
, es ist auch das Fest der Hoffnung.
Wir möchten unseren Beitrag hierzu leisten und unterstützen 
die Bärenkinder Spendenaktion 2021 
Am 10.12.2021 veröffentlichten wir in der Schwarzwälder Post einen großen Beitrag mit zahlreichen Informationen über unser Unternehmen und den Immobilienmarkt im Kinzigtal und Harmersbachtal.
Wir freuen uns, Ihnen unsere neue Ausgabe des MEHR RAUM - Magazins präsentieren zu dürfen. Mit über 30.000 Auflage informieren wir das Kinzigtal und den Ortenaukreis über aktuelle Themen rund um die Immobilie. In Kürze startet unsere neue Seminarreihe "Immobilienkompetenz einfach vermittelt"" -seien Sie gespannt! informieren Sie sich über die Vortragsreihen zu spannenden Themen rund um die Immobilie. Als kleinen Vorgeschmack haben wir Ihnen viele kostenlose Ratgeber zusammengestellt, die Sie jetzt schon kostenfrei auf unserer Webseite downloaden können.
Als Immobilienmakler leisten wir mit Engagement und Expertise das, was unsere Kunden an uns schätzen: Eine kompetente Beratung und umfassende Betreuung rund um den Kauf, die Vermietung oder den Verkauf von Immobilien. Immobilien sind Vertrauenssache und meist geht es um Ihr Lebenswerk, Ihren Traum oder um viel Geld. Umso wichtiger ist es, einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite zu haben, der sein Handwerk versteht und weit über den Tellerrand hinausblickt. Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen bedarf mehr als ein Taschenrechner und eine Kamera. Professionelle Wertermittlung, modernstes Marketing, den Zugang zur besten Finanzierung und die Kenntnis über den lokalen Markt zeichnen uns aus uns sind der Garant für einen erfolgreichen Verkauf. Bevor Sie sich jedoch für einen Verkauf entscheiden, gibt es meist einiges zu klären: Sie möchten sich vergrößern oder verkleinern, neu bauen, modernisieren, befinden sich in einer Erbengemeinschaft, wollen vererben oder befinden sich in der Scheidung: Immobilienfragen werden immer komplexer und bevor wir gemeinsam an den Markt gehen, beraten wir Sie fair und neutral über alle Möglichkeiten und unterstützen Sie dabei, den richtigen Weg zu finden. Wir sind die erste Adresse für alle Immobilienfragen und freuen uns darauf, Sie unterstützen zu dürfen.
Am Sonntag, den 07.11.2021 lädt die Stadt Zell a.H. die Region zum verkaufsoffenen Sonntag ins „Städtle" ein.
Auch wir haben unsere Türen geöffnet und laden Sie auf einen Besuch in unser Kompetenzzentrum in die Fabrikstraße ein.
Unser Team steht Ihnen von 12 bis 18 Uhr für Gespräche und regen Austausch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Kommen.
Der Marktfleck „Zell“ entstand im 13./14. Jahrhundert. In der Umgebung von Zell a.H. wurde seit dem 13. Jahrhundert die wertvolle Eisen-, Mangan- und Silbererze, sowie Quarz, Baryt und Schwerspat abgebaut. Die Ablagerungen im breiten Harmersbachtal waren mit ihrem hohen Anteil an Lehm für die Landwirtschaft und die Keramikherstellung schon immer von Vorteil. Die guten Flößereibedingungen durch Harmersbach und Nordrach ermöglichten zusätzlich die ausreichende Versorgung mit Brennholz für Handwerk, Gewerbe und den Einzelbedarf.
Das nahegelegene Zell entstand entlang einer Seitenstraße, die von Biberach im Kinzigtal in den Hochschwarzwald zum historisch wichtigen Kniebispass führte. Als Handels- und Heeresstraße entschied sie mit über die Entwicklung der Stadt. Während der Reichspostwagen Zell am Harmersbach erstmals 1690 erreicht, wurde laut Inschrift auf der Hauswand bereits über 100 Jahre zuvor das Gasthaus „Adler“ erbaut. Kriegerische Auseinandersetzungen prägten die Stadtbaugeschichte mehr als wirtschaftliche Veränderungen. Zwei große Stadtbrände um 1900 veränderten das Gesicht Zells entscheidend. Das Gebäude dokumentiert die Bauart der Hauptstraße vor dem Stadtbrand 1899.
Die beiden Zeller Gasthäuser „Sonne“ und der „Adler“ waren bis 1602 die einzigen Gasthäuser der Stadt und damit gesellschaftlicher Mittelpunkt des Stadtgeschehens. Hier traf man sich, tauschte sich aus, handelte und nutzte die wichtigen, sozialen Kontakte über Jahrhunderte hinweg. Der „Adler“ ist das älteste, durchgehend bewirtschaftete Gasthaus Zells und wichtig für die Orts- und Heimatgeschichte.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder umgebaut und modernisiert. Derzeit sind im Gebäude neben der Gaststätte 8 weitere Wohnungen untergebracht. Die 285m² Gewerbefläche, 430m² Nutzfläche und 491m² Wohnfläche zeigen auf, welches Volumen das historische Gebäude umfasst. Das Haus steht unter Denkmalschutz und soll damit für viele weitere Jahrzehnte und Jahrhunderte das Stadtbild prägen.
Wir von Falk & Lehmann Immobilienvermittlung mit Standorten in Zell am Harmersbach und Haslach im Kinzigtal freuen uns, an der Geschichte des Hauses mitwirken zu dürfen und haben den vertrauensvollen Auftrag erhalten, einen neuen Eigentümer zu suchen.
Ausgestattet mit neuen Grundrissen und Plänen, einer kompletten Neuaufnahme des Gebäudes und einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé haben wir alle Vorarbeiten geleistet, um motiviert das Gebäude in neue, vertrauensvolle Hände zu legen. Wenn Sie mehr über das Objekt erfahren möchten, schauen Sie doch hier in unser aktuelles Exposé. Auch auf BadenOnline und im Offenburger Tageblatt sind entsprechende Artikel über den bevorstehenden Verkauf der Immobilie in Zell am Harmersbach erschienen.
Am 26.09.2021 findet in der Bundesrepublik die Wahl des Bundestages statt. Doch Hand aufs Herz: Haben Sie jemals ein solches Programm gelesen ? -> Wir haben es für Sie getan. Wer genauer wissen will, wie die Positionen der der Parteien zu Wohneigentum und Miete, Steuern und Immobilienwirtschaft, Wohnungsbau und Klimapolitik, zu Wohneigentum und sozialem Wohnungsbau sind, der klickt hier:
Jetzt kostenlos downloaden. Es lohnt sich !
Immobilien sind Vertrauenssache. Meist geht es um Ihr Lebenswerk, Ihren Traum oder einfach um viel Geld. Umso wichtiger ist es, einen zuverlässigen Partner für einen Verkauf zu wählen. Ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen bedarf mehr als ein Taschenrechner und eine Kamera. Professionelle Wertermittlung, modernstes Marketing, den Zugang zur besten Finanzierung und die Kenntnis über den lokalen Markt zeichnen uns aus und sind der Garant für einen erfolgreichen Verkauf. Bevor Sie sich jedoch für einen Verkauf entscheiden, gibt es meist einiges zu klären: Sie möchten sich vergrößern oder verkleinern, neu bauen, oder befinden Sie in einer Erbengemeinschaft oder einer Scheidung: Immobilienfragen werden immer komplexer. Unser langjähriges Netzwerk aus Steuerberatern, Anwälten, Architekten, Bauträgern und Energieberatern unterstützen den gemeinsamen Erfolg. Wir haben unsere Immobiliendienstleistung in einer kompakten Broschüre für Sie zusammengestellt. Besuchen Sie uns in unseren Filialen in Haslach im Kinzigtal oder in Zell am Harmersbach
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Negativzinsen, Rendite-Schock, Inflationsangst und Wohnungsnot, gefolgt von den Corona- Maßnahmen, bestimmen derzeit das Bild in der Presse und sorgen bei vielen Kapitalanlegern für Verunsicherung. Schienen Aktienanlagen und Börsenspekulationen einst als die sicherste Möglichkeit um große Dividenden zu erzielen, so haben negative Erfahrungen gezeigt, dass solche Anlagen durchaus ein größeres Risiko bergen können als ursprünglich angenommen. Immobilien sind nach wir vor eine sehr beliebte Kapitalanlage. Sie sind einfach zu verstehen, bieten sowohl Flexibilität als auch Krisensicherheit und werden aus wirtschaftlicher Sicht als sichere Kapitalanlage eingeschätzt, die vor Inflation geschützt bleibt. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand: Wer heute in eine Immobilie investiert hat die Wahl, diese selbst zu bewohnen oder zu vermieten. Mit der Inflation steigen in der Regel auch die Mieten und die Kapitalanlage „Immobilie“ behält auch über Jahre hinaus ihren Wert. Haben Sie sich schon einmal berechnen lassen, wie viel Geld Sie monatlich zur Seite legen müssten um später mietfrei leben zu können oder nach Inflation eine vergleichbare Einnahme erzielen ? -Sie werden überrascht sein! In einer abbezahlten oder nahezu schuldenfreien Wohnung kann man im Rentenalter mietfrei wohnen, von den Mieteinnahmen profitieren, das Objekt wieder verkaufen oder sogar weiterreichen an die Erben. Bei einer zuverlässigen Vermietung profitieren Sie von planbaren Zusatzeinnahmen zur Rente und das ohne Kapitalverzehr. Wer frühzeitig startet, kann sich mit Immobilien ein richtiges Vermögen aufbauen. Lassen Sie sich von uns vollumfänglich beraten und starten Sie jetzt damit, sich ein passives Einkommen aufzubauen. Wir zeigen Ihnen was möglich ist und wie sich Ihre Anlage am besten rechnet.
Auf Wunsch vieler Kunden haben wir eine Sonderausgabe für Kapitalanleger erstellt.
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Diese altbekannte Weisheit hat sich in vielerlei Hinsicht schon oft bewahrheitet und ist für uns ein stetiger Ansporn, für unsere Kunden immer am Puls der Zeit zu bleiben. Nach jahrzehntelanger Erfahrung im Immobilienbereich haben wir 2010 gemeinsam die Falk & Lehmann Immobilienvermittlung GmbH gegründet und konstant und nachhaltig aufgebaut. 2018 haben wir unseren Geschäftsbereich mit dem Kauf der „Nagel Immobilienvermittlung“ erweitert und in Zell a.H. eine weitere Niederlassung gegründet. Wir konnten den Erfolg der „Nagel Immobilienvermittlung“ ausbauen und die stetige Weiterentwicklung hat uns dann Anfang 2020 dazu veranlasst, in modernere, helle und energieeffiziente Büroräume in der Fabrikstr. 7. in Zell a.H. umzuziehen. Auf über 200m² stehen uns und unseren Kunden neben einem Veranstaltungsraum mehrere Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung, um auch für die kommenden Herausforderungen bestens vorbereitet zu sein. „Nichts ist so konstant wie die Veränderung“. Auch diese Weisheit ist aktueller denn je. Digitalisierung, niedriges Zinsniveau und die Folgen der Corona-Maßnahmen fordern Flexibilität, Weitsicht und herausragende Fähigkeiten und Expertisen. Wir gehen nun konsequent den nächsten Schritt und integrieren 2021 die Marke „Nagel Immobilienvermittlung“ in unser Unternehmen. Wir stehen Ihnen ab sofort nicht nur in Haslach, sondern auch in Zell a.H. in unserem neuen Immobilien-Kompetenzzentrum zur Verfügung. Wir haben über lange Jahre ein hervorragendes Netzwerk aufgebaut und können Ihnen durch unsere Partner aus den Bereichen Recht, Steuern, Architektur, Statik, Banken und Hausverwaltung auf alle Fragen die richtigen Antworten geben. Besuchen Sie unsere neue Webseite und informieren Sie sich über unser umfangreiches Expertenwissen. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Mehr dazu lesen Sie in unserem aktuellen Magazin „MEHR RAUM“.
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Immobilienfragen werden immer komplexer. Wenn Sie über den Kauf oder den Verkauf von Wohnungen, Grundstücken und Häusern nachdenken, berühren Sie zwangläufig viele Fach- und Rechtsbereiche, die zu berücksichtigen sind. Neben Recht und manchmal Steuern, sind es nicht selten Architektur und ganz oft Fragen der optimalen Baufinanzierung die alle möglichst gleichzeitig, konkludent und aufeinander abgestimmt beantwortet werden müssen. Wir haben damit begonnen, die Anforderungen unserer Kunden in Zielgruppen zu definieren um die passenden Konzepte für jede Herausforderung anbieten zu können. Neben der Wertermittlung und dem Verkauf einer Immobilie, sind die Voraussetzungen der Eigentümer oft sehr unterschiedlich. Eigentümer von Erb & Nachlassimmobilien sind meist bestrebt, innerhalb einer Erbengemeinschaft eine bestmögliche und zuverlässige Abwicklung unter Beachtung der Rechts- und Steuerfragen zu bekommen. Wenn Sie sich aus Altersgründen Gedanken über Ihre Immobilie machen, benötigen Sie fachliche Unterstützung und einen erfahrenen Partner, der für Sie sowohl die Beratung zu den passenden vier Wände als auch den Zugang zu betreutem Wohnen anbietet. Gleichzeitig aber auch die richtigen Käufer findet, das Finanzielle überwacht und Sie bei allen Schritten zuverlässig unterstützt. Möchten Sie sich vergrößern oder verkleinern, bzw. möchten Sie Ihre Bestandimmobilie verkaufen, gleichzeitig bauen und haben ggf. noch einen Kaufinteressenten, der ebenfalls erst noch seine Immobilie verkaufen muss, dann benötigen Sie einen kompetenten Ansprechpartner, der alles aus einer Hand bieten: das richtige Konzept, die perfekte Zwischenfinanzierung -basierend auf Ihrem Verkaufserlös in ca. einem Jahr, den Käufer für die Bestandsimmobilie und eine Organisation, die dies alles nicht nur parallel sondern auch zum richtigen Zeitpunkt liefert. Sie befinden sich in einer Scheidung und möchten eine gemeinsame Immobilie verkaufen oder an den Ex-Partner übergeben ? Wir helfen fair, neutral und transparent. Erstellen Ihnen eine fundierte Wertermittlung, sprechen mit Ihrer Bank und unterstützen Sie bei allen erforderlichen Schritten mit dem bestmöglichen Ergebnis. Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie ? Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank die Ihnen die Möglichkeit gibt, dort kostenlos Ihren Suchauftrag zu hinterlegen. Sie erhalten ca. eine Woche vor Beginn der Vermarktung unser Exposé unverbindlich zugesandt und können sich bei uns jederzeit beraten lassen, welche Immobilie am besten zu Ihnen passt, was alles zu beachten ist und welche Finanzierung unter Berücksichtigung von Fördermitteln und Tilgungszuschüssen die Richtige ist. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Wir und unser Team stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
