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Wohnung verkaufen, Haus verkaufen oder schnell ohne Leerstand vermieten ?

Jetzt auf die neue Zinssituation reagieren !

Die Gründe für den Verkauf des Hauses oder einer Wohnung sind vielfältig. Manchmal wird das Haus einfach zu groß und die steigenden Energiekosten, sowie die geplanten Sanierungsmaßnahmen zur Energieeffizienz machen die Immobilie mittelfristig untragbar. Eine hohe Fremdkapitalquote und die anstehende Anschlussfinanzierung sind weitere Verkaufsgründe. Auch die „klassischen“ Gründe wie z.B. Scheidung, Erbe oder die Suche nach einem barrierefreien Zuhause lassen über den Verkauf nachdenken. Auch wenn die Preise seit 2022 stagnieren / zurückgehen, lassen sich derzeit immer noch gute Preise erzielen. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Als Immobilienmakler, unabhängige Baufinanzierungsvermittler und zertifizierte Diplom-Sachverständige können wir Sie aufgrund unserer Interessentendatenbank umfassend beraten um das beste Ergebnis zu erzielen. Starten Sie doch jetzt ganz unverbindlich und kostenlos Ihre erste Immobilienbewertung:

Immobilienverkauf -alles aus einer Hand

Ehepaar in der Wohnung

Steht ein Umzug aufgrund eines neuen Arbeitsplatzes, einer Scheidung oder eines Todesfalls an, fühlen sich viele Eigentümer unter Zeitdruck und möchten ihre Immobilie möglichst schnell verkaufen. Ohne das notwendige Fachwissen kann ein kurzfristiger Immobilienverkauf aber erhebliche finanzielle Einbuße bedeuten – oder Komplikationen verursachen, die den Prozess am Ende langwierig und teuer machen.

Als Immobilienprofis kennen wir nicht nur Ihre Bedürfnisse, zuverlässig und reibungslos zu verkaufen. Wir kennen den Markt und verfügen über eine eigene Datenbank mit bonitätsgeprüften Interessenten für Ihre Immobilie.

 

Zu unserer ganzheitlichen Betreuung für Verkäufer gehören:

  • Persönliche Erstberatung und Datenaufnahme zum Verkaufsobjekt
  • Erstellung individueller Konzepte aufgrund Ihrer persönlichen Situation, passend zum Objekt und zur Zielgruppe
  • Genaue Marktwertermittlung bis zum gerichtsfesten Verkehrswertgutachten.
  • Ermittlung eines marktgerechten Preises basierend auf Vergleichs-, Ertrags- und Verkehrswert
  • Schnelle Beantragung und Beschaffung aller Verkaufsunterlagen inklusive Energieausweis-Erstellung
  • zügige Vermarktung dank Erfahrung & Know-how – auch via Social Media und Printmedien
  • zeitgemäße Präsentation durch Fotografie, virtueller Rundgang, 2D / 3D Grundrisse, auf Wunsch virtuelles Home-Staging (3D-Illustration) und Luftaufnahmen
  • Besichtigungen und Interessentenprüfung, Datenbank mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten
  • Unterstützung für Senioren – unter anderem Suche nach altersgerechten Immobilien und Beratung zur Vermietung der Immobilie
  • Transparenz und Zuverlässigkeit in der Zusammenarbeit – bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer

Immobilienvermietung ohne lange Leerstandszeiten

Miniaturhaus und Taschenrechner

Einen gewissen Zeitdruck spüren auch Vermieter. Denn ist eine Wohnung oder ein Haus nicht vermietet, nehmen sie auch keine Miete ein. Das mindert die Rendite für die Immobilie – und macht die Kapitalanlage weniger wirtschaftlich. Dank unserer Erfahrung auch über den Ortenaukreis hinaus, helfen wir Ihnen bei Erst- und Weitervermietung.

Wir kümmern uns um eine schnelle Vermarktung, damit Ihre Immobilien ohne lange Leerstandszeiten bzw. mit fließendem Übergang zwischen Alt- und Neumieter vermietet werden. Ihr Vorteil als Vermieter: Kosten für die Maklercourtage lassen sich als Werbungskosten in der Steuererklärung absetzen.

Rückhalt von einem starken Partner: Falk & Lehmann Immobilienvermittlung

Wir geben Eigentümern – ob sie verkaufen oder vermieten möchten – die nötige Unterstützung bei ihrem Immobilienvorhaben. Gerne stehen wir Ihnen für einen reibungslosen Verkauf oder eine zügige Neuvermietung Ihrer Immobilie im Kinzigtal oder im Ortenaukreis zur Seite. Kontaktieren Sie uns!

Wertvolles Expertenwissen aus erster Hand.

"Guter Rat muss nicht immer teuer sein - Unwissenheit ist es dagegen meistens!"

Den richtigen Preis anzusetzen ist bei einem Immobilienverkauf äußerst wichtig. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, verschreckt man Interessenten, ist er zu niedrig angesetzt, verliert man bares Geld. Wir haben Ihnen dazu einen wertvollen Ratgeber zusammengestellt , den Sie bei uns kostenlos hier herunterladen können.

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