Beschreibung
Das 6-Familien-Wohnhaus liegt in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine kleine Wohn-Oase eröffnet sich Ihnen - eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 82,5 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Schon beim Eintreten überzeugt die großzügige, lichtdurchflutete Diele mit den geöffneten Decken bis zum Dachspitz für ein einzigartiges Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen im Wohn- und Essbereich bieten herrliche Ausblicke - insbesondere auch vom großen Süd-West-Balkon. Hier können Sie die Abendsonne mit Blick auf die "Burg Geroldseck" bis Sonnenuntergang genießen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.
Auch das Badezimmer ist ein kleines Schmuckstück mit exklusiven Einbaumöbeln und Waschtisch.
Daneben bietet die Wohnung noch ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Insbesondere die Raumhöhe von 2,83 m gibt der Wohnung ein ganz besonderes Wohnflair.
Zur Wohnung gehören ein Außen-PKW-Abstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
Weiter verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Fahrradraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bestückt. Des Weiteren ist in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung. Die Haustüre ist mit einem Panikschloss ausgestattet. Alle Kunststofffenster sind 3-fach verglast.
Lage
Die Ortsmitte von Biberach erreichen Sie in wenigen Minuten. Biberach mit ca. 3400 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist ein ideales Ferienziel, schön zu jeder Jahreszeit. Im reizvollen Kinzigtal gelegen, einem der schönsten Täler im Schwarzwald, und von Bergen umrahmt (Brandenkopf 932 m ü.d.M.) haben Sie hier hohen Erholungswert in klimatisch günstiger Lage.
Der idyllische Ortsteil Prinzbach, im Mittelalter ein Städtchen mit Silberbergbau, liegt in einem romantischen Seitental der Kinzig. Biberach und der Ortsteil Prinzbach bieten Ihnen als Feriengäste und Besucher eine Fülle von Freizeit- und Erholungsangeboten, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Urlaubes in der herrlichen Natur des Schwarzwaldes ermöglicht: Schwimmen, Wandern, Radfahren, Tennis, Minigolf, Kegeln, Kurkonzerte, Unterhaltungsabende, Dia-Abende, Vereinsfeste, Veranstaltungen u. a.. Biberach liegt im „Zentrum“ von Gengenbach, Haslach/Steinach und dem Kinzigtal und bietet gute Anbindung an die B33, A5 und A81. Biberach hat einen Bahnhof, auch erreichen Sie die Flughäfen Basel (BSL), Stuttgart (STR), und Karlsruhe (FKB) in ca. 1-2 Fahrstunden.
Das benachbarte Elsaß, die Schweiz und den Bodensee können Sie in Tagesfahrten bequem erreichen. Die bekannten und sehenswerten Städte wie Straßburg, Baden-Baden, Freudenstadt, Triberg und Freiburg liegen nur 35-50 km entfernt.
Energieausweis
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
