Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung und zwei abgeschlossenen 4-Zimmerwohnungen mit Balkonen, Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss. Die Wohnungen erstrecken sich über ca. 92m² und 85m². Der Dachspitz mit seinen ca. 56m² dient als Speicher und im Untergeschoss finden Sie neben der Haustechnik 4 Kellerräume die teilweise als Hobbyräume ausgebaut sind. Auf dem optimal ausgenutzten und 618m² großen Grundstück finden Sie einen schönen Garten, eine Doppelgarage, eine überdachte Terrasse und nach Bedarf weitere Stellplätze. Das Haus wurde ursprünglich 1953 erbaut, 1973 um den Querriegel erweitert und im Jahre 2003 /2004 nahezu vollständig saniert und modernisiert (Holz-Isolierglasfenster, komplettes Erdgeschoss inkl. Bad und Elektrik etc.). Die Öl-Zentralheizung stammt aus 2000. Die Wohnung im Dachgeschoss ist bezugsfrei, der Auszug der Eigentümerin im Erdgeschoss erfolgt nach Vereinbarung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Anfrage. Wir lassen Ihnen dann Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden und bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.
Ausstattung
Das Ausstattung ist zeitgemäß und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernes und helles Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist getrennt. Die Fußböden in Bad, Gäste-WC und Küche sind gefliest, in den Wohnräumen überwiegend mit Parkett oder oder PVC belegt.
Lage
Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt sich in bevorzugter Lage in Zentrumsnähe von Hausach. Sie erreichen die Innenstadt in ca. 10-15 Gehminuten und haben hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen uvm. Hausach, im Herzen des Schwarzwalds gelegen, präsentiert sich als attraktiver und abwechslungsreicher Urlaubsort, der Ruhe und Erholung garantiert und eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Stadt Hausach ist berechtigt die Artbezeichnung "Erholungsort" zu führen. Die nächst größeren Städte mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sind Offenburg mit ca. 50 000 Einwohner - 35 km entfernt oder Freiburg mit ca. 217 000 Einwohner - 40 km entfernt.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
