Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Haslach i.K.. Die Immobilie liegt auf einem 685m² großen Grundstück und erstreckt sich über ein Vollgeschoss, zwei ausgebaute Dachgeschossebenen und ist komplett unterkellert. Das Haupthaus wurde 1954 erbaut und ca. 1970 mit einem vergleichbar großen Anbau erweitert. Im Keller sind ein Bad, Hobby- Keller- und Technikräume untergebracht. Über das Treppenhaus und den Garten haben Sie Zugang zum Untergeschoss. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vergleichbar geschnitten. Das Erdgeschoss mit seinen 4 Zimmern verfügt über ca. 127m² Wohnfläche mit großem Wohnzimmer, Zugang zum Balkon und der Terrasse, Bad, separatem WC, Küche und 3 Zimmern. Der Ostbalkon verläuft entlang der Giebelseite, ist umlaufend um das Haus und mündet in einer über 20m² großen Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten. Der ideale Ort für den Brunch, zum Grillen oder für die Kinder. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ihren ca. 114m² Wohnfläche unterteilt sich in 5 Zimmern mit Balkon, separatem WC, Küche und Bad. Der Dachspitz wurde 1996 komplett ausgebaut mit Küche, 2 Zimmern, Flur und Bad. Alle Räume sind von einem zentralen Treppenhaus zu erreichen und die Wohnungen sind abgeschlossen und durch Wohnungseingangsstüren getrennt. Auf dem Grundstück finden Sie außerdem zwei Garagen und einen großen Garten. Das Haus eignet sich perfekt für die großzügige Eigennutzung mit mehreren Generationen, bzw. hat ein hervorragendes Potential für Mieteinnahmen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das Haus wurde massiv gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung ist aus 2000 und erzeugt das Warmwasser, bzw. versorgt die Heizung. Alle drei Tageslichtbäder in EG und den DG´s sind mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und bis zur Decke gefliest. Die Bodenbeläge sind überwiegend gefliest und mit Teppichen belegt.
Lage
Das wunderschöne Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in Haslach i.K.
Haslach an der Kinzig liegt an den Bundesstraßen 33 und 294 sowie an der Schwarzwaldbahn. Die nächsten größeren Städte sind Offenburg und Freiburg im Breisgau welche jeweils in einer halben Autostunde zu erreichen sind. Die Innenstadt von Haslach ist zu Fuß zu erreichen. Die Harmonie der Fachwerkaltstadt war es, die bereits 1978 dazu führte, dass die Haslacher Altstadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz gestellt wurde. Seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern ein einmaliges Flair.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
