Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus präsentieren zu können. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett modernisiert und bietet Ihnen den idealen Mix aus historischem Charme und modernem Komfort über 2 Vollgeschosse und mit ausgebautem Dachgeschoss.
Im Untergeschoss sind neben den Kellerräumen die Heiztechnik untergebracht. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch freigelegtes Fachwerk und große Fensterflächen eine ganz besondere Atmosphäre erhält. An kalten Tagen sorgt ein gemütlicher Holzofen für wohlige Wärme. Die Küche, ein weiteres Zimmer, ein Vorratsraum und eine Terrasse komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, 1994 angebaute Wintergarten mit beeindruckenden Fensterfronten, der einen nahtlosen Übergang zur Sonnenterrasse bietet. Von hier aus gelangen Sie in den wunderschönen und terrassenförmig gestalteten Garten, der auf über 500m² zum Entspannen, Obst und Gemüse anbauen und Genießen einlädt.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum finden sich im Dachspitz über der gesamten Hausfläche.
Auf dem Grundstück und über den großen Innenhof verbunden das Nebengebäude, das Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bietet: Ob als Lager, für gewerbliche Zwecke oder als Parkplatz für Ihre Fahrzeuge - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch für Ihre Hobbys bietet es ausreichend Platz.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem historischen Charme und dem modernen Komfort dieses Einfamilienhauses begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Das charmante Haus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit modernem Komfort. Die Öl-Zentralheizung im Keller sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus, während der Schwedenofen im Erdgeschoss zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie wurde im Jahr 1987 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht zu werden. Im Jahr 1994 wurde die Elektroinstallation erneuert und erweitert, und ein stilvoller Wintergarten mit Sonnenterrasse nebst Markise angebaut. Im Jahr 2011 wurden hochwertige 3-fach Isolierglasfenster eingebaut, die Außenwände energetisch gedämmt und das Dach erneuert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Fußböden im Erdgeschoss sind größtenteils mit Fliesen belegt und in den oberen Wohnbereichen mit Vinyl, was für ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente sorgt. Im Dachgeschoss wurde ein hochwertiger Parkettboden verbaut. Das Haus verfügt über moderne Bäder im Ober- und Dachgeschoss, die jeweils mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet sind. In den Bädern, WC´s, dem Wintergarten und dem Abstellraum ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Highlight des Dachgeschossbades ist die Eckbadewanne, in der Sie entspannte Momente genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Oberschopfheim ist ein malerisches Dorf in der Region Baden-Württemberg in Deutschland. Es liegt nur ca. 15 Fahrminuten von Stadt Kreisstadt Offenburg entfernt und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben. Die Umgebung von Oberschopfheim ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Sanfte Hügel und Weinberge erstrecken sich bis zum Horizont. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinproduktion und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur.
Oberschopfheim hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf ist für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bekannt, die das Ortsbild prägen. Die St. Leodegar ist ein herausragendes Beispiel für die regionale Architektur und ein wichtiger historischer Ort in Oberschopfheim.
Das Dorf hat eine lebendige Kulturszene, die von traditionellen Veranstaltungen, wie Weinfesten und lokalen Märkten, bis hin zu zeitgenössischer Kunst und Musik reicht. Die Einwohner von Oberschopfheim sind stolz auf ihre kulturelle Vielfalt und ihre enge Gemeinschaft. Die Umgebung von Oberschopfheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Weinberge und Wälder laden zum Erkunden der Natur ein. Außerdem gibt es in der Nähe Möglichkeiten für Weinproben und kulinarische Genüsse in den örtlichen Weingütern und Gasthäusern. Oberschopfheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft in der Nähe, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von und nach Offenburg, von wo aus man Anschluss an weitere wichtige Städte in der Region hat. Insgesamt ist Oberschopfheim ein charmantes Dorf mit einer reichen Geschichte, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer lebendigen Kultur. Es ist ein Ort, an dem man die Schönheit der Natur und die Herzlichkeit der Einheimischen genießen kann.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
