Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sonniges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberharmersbach. Das Haus wurde 1975 massiv erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 197m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine große Familie, für Mieteinnahmen oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus ist in zwei getrennte Wohnungen plus Wohnräumen im Erdgeschoss aufgeteilt, die über ein zentrales Treppenhaus zugänglich sind. Im Erdgeschoss finden Sie zwei ausgebaute Zimmer und ein Bad, die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind ähnlich geschnitten und bestehen aus 3 Zimmern mit Balkon.
Im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung finden Sie einen großen Kachelofen, der für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Ein weiteres Highlight sind die überdachten Balkone, von denen aus Sie einen herrlichen Blick auf den Schwarzwald genießen können. Zudem gibt es eine geräumige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Markisen sorgen für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Dachgeschosswohnung wurde teilweise modernisiert und bietet eine große Süd-West-Terrasse mit Markise und toller Fernsicht. Zum Haus gehören zwei Garagen und ein großes Grundstück, das am Ende einer ruhigen Straße liegt und einen unverbauten Blick bietet. Die Verfügbarkeit des Hauses ist nach Vereinbarung.
Dieses gepflegte Anwesen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und ist ideal für Familien oder Investoren, die ein großzügiges und gut gelegenes Anwesen suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das Haus wird über eine moderne Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2015 komplett modernisiert wurde, versorgt. Die Bäder sind mit Badewanne, Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt.
Lage
Frische Luft, herrliche Natur, uriges Ambiente, gelebte Traditionen und rustikaler Genuss örtlicher Spezialitäten vermitteln dem Oberharmersbacher Besucher ein authentisches Bild einer Region. Blühende Bauerngärten, urige Schwarzwaldhöfe und wunderbare Ausblicke auf die faszinierend weite Landschaft im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord bringt Jahr für Jahr etwa 30.000 Urlaubsgäste ins Schwärmen. Brauchtum und Traditionspflege haben eine Anziehungskraft, welche an den Hochfesten bis ins benachbarte Elsass reicht. Tages- und Urlaubsgäste schätzen die Nähe zum Elsass sowie die zentrale Lage im Mittleren Schwarzwald für Ausflüge in die gesamte Großregion.
Oberharmersbach liegt ca. 25 km südöstlich von Offenburg im Harmersbachtal, einem Seitental der Kinzig. Über die B 33 ist der Ort an die A 5 nahe der Kreisstadt Offenburg und den Wirtschafts- sowie Erholungsraum Kinzigtal angebunden.
Gemeinsam mit den Nachbargemeinden Biberach, Nordrach und Zell am Harmersbach bildet Oberharmersbach die Ferienregion Brandenkopf. Urlauber schätzen hier die zentrale Lage im Mittleren Schwarzwald für Ausflüge in den gesamten Schwarzwald und das Elsass. Traditionell lebten die Oberharmersbacher von der Land- und Forstwirtschaft, die auch heute noch eine Rolle spielen. Es gibt noch etwa 40 landwirtschaftliche Haupterwerbsbetriebe und 50 Nebenerwerbsbetriebe. Die Holzverarbeitung ist zu einer Industrie geworden.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
