Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier eine sonnige, moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf einem tollen Gartengrundstück in bevorzugter Wohnlage von Hausach. Das Einfamilienhaus wurde als Niedrigenergiehaus 1999 erbaut und ist voll unterkellert. Im Erd- und Dachgeschoss finden Sie die Küche, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und im Dachgeschoss neben dem Bad drei Schlaf- und Kinderzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben Fenster. Die Wohnung im EG und DG erstreckt sich über ca. 115m² Wohnfläche. Im Untergeschoss sind neben den Kellerräumen und der Haustechnik zwei weitere Zimmer mit ca. 29m² und 23m² ausgebaut und mit Küche und zusätzlichem Kaminofen ausgestattet. Dank der breiten Fensterfront sind die Räume sonnig und hell und haben beide einen direkten Zugang zur überdachten und mit Markise ausgestatteten Terrasse und dem sonnigen 493m² großen Grundstück. Das moderne Haus bietet genügend Platz für die ganze Familie und ist Dank Fernwärme, zwei Kaminöfen und Wandanschluss der perfekte Kompromiss aus einem Einfamilienhaus und Energieeffizienz. 2019 wurde eine neue Gaube installiert und das exklusive Wellnessbad nebst Plameco Spanndecke und Infrarotkabine komplett modernisiert. Vor und unter dem Carport ist Platz für drei Fahrzeuge.
Ausstattung
Das Haus ist modern und gehoben ausgestattet: Mit den beiden Kaminöfen im UG und EG können Sie unterstützend zur günstigen Fernwärme fast das gesamte Haus alternativ beheizen. Im EG und UG sind jeweils ein Gäste-WC untergebracht. Das Bad im DG ist mit Waschbecken, WC, Infrarotsauna, bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner ausgestattet. Die Fußböden im UG, der Küche und im Bad sind mit Fliesen und in den Wohnräumen mit Laminat belegt.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Randlage des Wohngebietes von Hausach. Sie erreichen die Innenstadt in ca. 10 Minuten und haben dort alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Bus, Bahn uvm. Hausach, im Herzen des Schwarzwalds gelegen, präsentiert sich als attraktiver und abwechslungsreicher Urlaubsort, der Ruhe und Erholung garantiert und eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Stadt Hausach ist berechtigt die Artbezeichnung "Erholungsort" zu führen. Die nächst größeren Städte mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sind Offenburg mit ca. 50 000 Einwohner - 35 km entfernt oder Freiburg mit ca. 217 000 Einwohner - 40 km entfernt.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
