+++ helle 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Balkon in Wolfach +++

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1960 massiv erbaut und umfasst insgesamt 9 Wohnungen über 3 Etagen. 2007 wurde in der Wohnung, die komplette Elektrik mit neuem Elektroverteiler, Steckdosen und Lichtschaltern ausgetauscht und modernisiert. Die Bodenbeläge sind größtenteils mit Laminat belegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Etagenheizung im Wohnzimmer, Warmwasser wird mit einem Elektro-Durchlauferhitzer im Bad erzeugt. Im Keller ist dafür ein Öltank installiert, der einzig zur Wohnung gehört.

Wolfach ist eine Stadt im mittleren Schwarzwald und gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg (Deutschland). Die Stadt hat ca. 5800 Einwohner und liegt am Zusammenfluss von Wolf und Kinzig im Kinzigtal. Der Wechsel von Tal und Berglagen kennzeichnet das Stadtgebiet, das von 250 bis 880 m Meereshöhe reicht. Selbst Teil des Ortenaukreises, grenzt es an die Landkreise Freudenstadt und Rottweil. Sowohl die Bundesstraße 294 als auch die Landesstraße 96 durchqueren Wolfach. Durch die Kinzigtalbahn ist die Stadt an das Bahnnetz angebunden. Die Kernstadt lässt sich in Teile links und rechts der Kinzig differenzieren. Beide werden durch eine Fußgängerbrücke (Gassensteg) und eine Brücke für den Autoverkehr (Stadtbrücke) verbunden. Rechts der Kinzig befindet sich die sogenannte Vorstadt, an deren Rand die spätgotische Stadtpfarrkirche St. Laurentius steht. Die mittelalterliche Stadtanlage in Querrippenform links der Kinzig dominiert eine breite Marktstraße (heutige Hauptstraße). Sie legt die ursprüngliche Funktion des Stadtteils als Marktort offensichtlich. Wolfach verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine verkehrsberuhigte Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ein Golfplatz runden das Angebot an.