Beschreibung
Ein Wohntraum für die ganze Familie: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1976 massiv erbaut und 2015 umfangreich modernisiert. Die Wohnräume erstrecken sich über 3 Geschosse. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller finden Sie 4 Räume mit unterschiedlicher Größe und einer Gesamtfläche von knapp 54m². Die Räume sind teilweise beheizt und entsprechend als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Lager nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich die neuwertige Küche, der Essbereich, das Bad mit Dusche und das ca. 22m² große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die wiederum an den Garten angrenzt. Im Obergeschoss sind 1 großes Schlafzimmer, drei weitere Zimmer und ein Bad untergebracht. Von den beiden Zimmern aus erreichen Sie den sonnigen Westbalkon und überblicken die Gartenanlage vor Ihrem Haus.
Ausstattung
Die Heizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung (2015) im Keller. Auf beiden Wohnebenen befinden sich je ein Bad mit Waschbecken und WC. Im Erdgeschoss ist das Bad mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, im Obergeschoss mit einer Badewanne. Das Treppenhaus mit einer breiten Holztreppe verbindet die Wohnebenen und den Keller. Über dem Flur im Obergeschoss ist ein Oberlicht eingebaut, welches das Obergeschoss sehr hell und freundlich ausleuchtet. Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Böden sind überwiegend mit Parkettboden belegt. Die komplette Hausfront vom Wohnzimmer zur Terrasse und im Obergeschoss zum Balkon, ist mit Glasschiebetüren versehen. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage.
Lage
Das wunderschöne Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage in Haslach i.K. Haslach an der Kinzig liegt an den Bundesstraßen 33 und 294 sowie an der Schwarzwaldbahn. Die nächsten größeren Städte sind Offenburg und Freiburg im Breisgau welche jeweils in einer halben Autostunde zu erreichen sind. Die Innenstadt von Haslach ist zu Fuß zu erreichen. Die Harmonie der Fachwerkaltstadt war es, die bereits 1978 dazu führte, dass die Haslacher Altstadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz gestellt wurde. Seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern ein einmaliges Flair.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Modernisiert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
