Beschreibung
Die sonnige und modernisierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet am Ortseingang von Gengenbach. Die Wohnung ist gut geschnittenen und eignet sich mit ihren ca. 94 qm² bestens für ganze Familien. Das Wohngefühl wird durch die 2 sonnige Loggien abgerundet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren steht der Wohnung ein Kellerabteil und ein großer KFZ Stellplatz.
Ausstattung
Diese Wohnung lässt für Familien keine Wohnwünsche offen: Sie wurde 2017 modernisiert (komplette Elektrik, Fußböden, Wände, Bäder usw. ). Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe habe Sie einen direkten Zugang zum Küchenbereich. Die geschmackvolle Einbauküche bieten Ihnen genügend Arbeitsfläche, Stauraum sowie Platz für einen großen Esstisch. Über den Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Loggien. Es folgen zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus steht ihnen das modernisierte Bad mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Vom großen und sonnigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Loggia, die mit einer Markise ausgestattet wurde. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Insgesamt eine herrliche Wohnung, die durch ihre ruhige Lage, die Modernisierungen und ihre Großzügigkeit überzeugt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Gengenbach, mit seinen ca. 11.000 Einwohnern, liegt direkt an der Kinzig im unteren Kinzigtal und verbindet das Kinzigtal mit der Kreisstadt Offenburg. Die malerische Stadt wird auch gerne als „"Perle unter den romantischen Fachwerkstädten" bezeichnet. Schon von weitem laden die Türme und Tore in die historische Altstadt ein und schmale Gässchen entführen in die malerischen Ecken und Winkel. Aufrecht empfängt uns der "steinerne Ritter" auf dem Marktplatzbrunnen. Er zeugt vom Stolz und Selbstbewusstsein der ehemaligen Freien Reichsstadt ebenso wie das imposante über 200 Jahre alte Rathaus, das mit den unzähligen romantischen Fachwerkbauten das Stadtbild bestimmt. Seit vielen Jahren bereits erweist sich das Gengenbacher Rathaus in der Adventszeit als magischer Anziehungspunkt: Es verwandelt sich mit seinen 24 Fenstern in das weltgrößte Adventskalenderhaus und ist Anziehungspunkt für Touristen aus dem ganzen Land. Gut mit der Autobahn A5 und der Schwarzwaldbahn vernetzt sind die Gewerbeflächen exzellent für Produktion, Handwerk und Dienstleistung geeignet. Die Stadt Gengenbach und ihre eigenen Stadtwerke unterstützen Interessenten von Anfang an in allen Bereichen der Ver- und Entsorgung. Gengenbach bietet Unternehmern zwischen Schwarzwald und Reben eine der schönsten historischen Altstädte Deutschlands mit einer hohen Lebensqualität.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
