+++ modernisiertes Zweifamilienhaus mit EBK, Doppelgarage und großen Terrassen +++

Das Haus ist modern ausgestattet, ruhig in Waldrandnähe gelegen und lässt keine Wohnwünsche offen. Es besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Sie haben die Wahl, dieses Objekt als größere Familie mit Kindern komplett selbst zu nutzen, einer der beiden Wohnungen zu vermieten oder das Objekt als Mehrgenerationenhaus zu bewohnen. Der großzügige Eingangsbereich der Wohnungen verbindet auch den direkten Zugang zur großen Freifläche und dem Garten hinter dem Haus. Die 3 Zimmer Erdgeschosswohnung ist im Wohn – Esszimmerbereich mit angrenzender Küche geschmackvoll mit Fliesenboden mit Fußbodenheizung belegt. Sie haben von dort aus Zugang zu allen Räumen und der schönen halbüberdachten Terrasse mit Blick in die Natur. Die Terrasse bietet genügend Platz und Atmosphäre, um zu entspannen und einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Der Wohn- und Essbereich wird abgerundet durch einen Schwedenofen der nicht nur an Wintertagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die offene und vollausgestattete Küche besticht durch den Thekenansatz und lädt im Küchenbereich zum Verweilen ein. Ein weiters geräumiges Zimmer bietet genügend Platz als Schlaf- oder Kindezimmer. Das moderne Tageslichtbad mit einer Toilette, Eckbadewanne und eine Dusche mit einer schönen Badmöbel-Kombination ausgestattet. Für Ihre Gäste steht eine separate Toilette zur Verfügung. Daneben finden Sie ein weiters Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie die schöne 2-Zimmerwohnung. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Das Highlight ist die Sonnenterasse, die direkt über die geräumige Küche mit Essecke zu erreichen ist. Dieser Terrassenfreisitz ist bestens geeignet für Ihre schönen Gartenmöbel. Unter der großen Markise genießen Sie den Ausblick in die Natur. Das große Bad ist mit Eckbadewanne, Toilette, Dusche und Badmöbeln ausgestattet. Für Ihre Gäste steht auch hier eine weitere, separate Toilette zur Verfügung. Durch das Wohnzimmer habe Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Dachspitz. Hier haben Sie genügend Platz zum Lagern oder für Ihr Hobby. Über die Terrasse kommen Sie direkt auf die geschotterte und schön angelegte Freifläche, die über Gabionen mit der schön angelegten Rasen- bzw. Gartenfläche verbunden ist. Ihnen steht in diesem Bereich ein Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte zur Verfügung.
In der Doppelgarage findet sich nicht nur geschützten Platz für 2 Fahrzeuge, sondern auch für weiteres Fahrzeugzubehör und Werkzeug. Durch einen separaten Eingang betreten Sie den Wasch- und Trockenraum der mit Nasszelle ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum Heizraum, Vorratsraum und einem ausgebauten Hobby– Arbeit / Gäste oder Kinderzimmer. Über den Flur gelangen Sie zum Treppenhaus der beiden Wohneinheiten.
Die Freifläche vor der Garage und dem Haus bietet weiteren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Alles in Allem ein Wohnhaus, dass keine Wünsche offenlässt.

Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt im Ortsteil Halbmeil und ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum von Wolfach entfernt. Genießen Sie die ruhige Lage inmitten des Schwarzwaldes und sind doch in wenigen Minuten bei den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Wolfach hat ca. 5.800 Einwohner und liegt am Zusammenfluss von Wolf und Kinzig im Kinzigtal. Der Wechsel von Tal und Berglagen kennzeichnet das Stadtgebiet, das von 250 bis 880 m Meereshöhe reicht. Selbst Teil des Ortenaukreises, grenzt es an die Landkreise Freudenstadt und Rottweil. Sowohl die Bundesstraße 294 als auch die Landesstraße 96 durchqueren Wolfach. Die Kinzigtalbahn (OSB) hat eine Haltestelle bzw. einen Bahnhof im Ortsteil Halbmeil, was ca. 3 Min. Gehzeit bedeutet. Die Kernstadt lässt sich in Teile links und rechts der Kinzig differenzieren. Beide werden durch eine Fußgängerbrücke (Gassensteg) und eine Brücke für den Autoverkehr (Stadtbrücke) verbunden. Rechts der Kinzig befindet sich die sogenannte Vorstadt, an deren Rand die spätgotische Stadtpfarrkirche St. Laurentius steht. Die mittelalterliche Stadtanlage in Querrippenform links der Kinzig dominiert eine breite Marktstraße (heutige Hauptstraße). Sie legt die ursprüngliche Funktion des Stadtteils als Marktort offensichtlich. Wolfach verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer verkehrsberuhigten Innenstadt, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer weiterführenden Schule. Der Campingplatz in Halbmeil lädt Reisende zum Verweilen im schönen Schwarzwald ein.