Beschreibung
Viel Platz für die ganze Familie !
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Zell am Harmersbach, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Das ca. 1977 erbaute Haus bietet auf einer Gesamtfläche von insgesamt 185 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss, wo sich auch die Zentralheizung, ein Kellerraum und eine kleine Wohneinheit mit einem geräumigen Wohnzimmer, separater Küche und Bad befinden. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein WC, einen Abstellraum und ein großes Wohnzimmer mit knapp 30 m², das Zugang zur großzügigen Terrassen- und Gartenfläche bietet. Eine Außentreppe führt vom Garten in den Keller.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbad und 3 Schlafzimmer, von denen zwei Zimmer direkten Zugang zur Loggia haben. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume, ein teilweise ausgebautes WC und einen Speicherraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei ausgebaute Hobbyräume, ein WC und einen Abstellraum.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und bietet dank seiner optimalen Gartengröße und der vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten genügend Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby. Die Immobilie ist ideal für Familien, die viel Raum und Komfort suchen. Zudem punktet das Haus mit einem vergleichsweise niedrigen Energieverbrauch dank des beidseitigen Wandanschlusses.
Bei Interesse an diesem großzügigen Einfamilienhaus in Zell am Harmersbach stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung
Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung (1998). Die Holzfenster sind isolierverglast und entsprechen überwiegend dem Baujahr des Hauses. Im Haus ist im EG ein Gäste-WC´s mit Waschbecken und WC untergebracht, das Bad im UG ist mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet, im Bad im OG finden Sie ebenfalls ein WC, zwei Waschbecken und eine Eckbadewanne. Die Fußböden in den Nassräumen, der Küche und der Loggia sind gefliest, in den anderen Wohnräumen überwiegend mit Laminat belegt.
Zusammengefasst:
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- 1 Stellplatz in der Garage
- Zentralheizung (Öl)
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad im Untergeschoss mit Waschbecken, WC und Dusche
- Bad im Obergeschoss mit WC, zwei Waschbecken und Eckbadewanne
- Geflieste Fußböden in Nassräumen, Küche und Loggia
- Laminatboden in den anderen Wohnräumen
Lage
In einer ruhigen Nebenstraße in finden Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Zell a.H. gehört zu den attraktivsten Gemeinden des mittleren Schwarzwaldes. Zell war ehemals kleinste freie Reichsstadt, wurde vor ca. 900 Jahren das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt am Zusammenschluss des Harmersbach- und Nordrachtales als bedeutende Stadt und ausgewiesen im Unterzentrum dieser idyllischen Landschaft. Zell am Harmersbach ist Wachstumsgemeinde mit heute ca. 8.000 Einwohnern. Zu der Stadt Zell a.H. gehören die Ortsteile Unterharmersbach, Unterentersbach und Oberentersbach. In Zell a. H. und den umliegenden Gemeinden finden sich hochqualifizierte international tätige Industriebetriebe, was insbesondere dazu führt, dass Zell eine sehr hohe Kaufkraft hat. Das historische Stadtbild bietet ein einmaliges Einkaufserlebnis beai großer Branchenvielfalt. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig mit Golfplatz, Tennisplätzen und Tennishalle, herrlichem Schwimmbad und vielen Wander- und Mountainbikewegen in herrlicher Natur. Als Wohnort ist Zell a. H. sehr beliebt bei der einheimischen Bevölkerung und bei vielen Gästen. Viele ehemalige Urlauber verbringen auch in Zell am Harmersbach ihren Lebensabend. Außerdem ist der Sonnengott hier gnädig; es ist erwiesen, dass hier viel öfter die Sonne scheint.
Energieausweis
Baujahr | 1977 |
Zustand | Gepflegt |
Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
wesentlicher Energieträger | Öl |