Beschreibung
Grundbuch statt Sparbuch !
Hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Altersresidenz:
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wird in wenigen Wochen fertiggestellt und mit hochwertigsten Materialien erbaut:
• Lichtbetonwände im Treppenhaus
• barrierefreie Zugänge mit hochmoderner Fahrstuhlanlage
• breite Flure
• Klima- und Lüftungsanlage
• Fußbodenheizung
• ein großer Sonnenbalkon
sind nur ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattungen und Bauweise der Anlage.
Zur Wohnung gehören u.a. ein separater Kellerraum, die gemeinschaftliche Nutzung der Felsterrasse und der Fahrradstellplätze mit Ladestation für E-Bikes.
Intelligente Lichtsteuerung in den öffentlichen Bereichen und elektrische Türschlösser mit Transponder erleichtern den Zugang.
Das gesamte Objekt ist zukunftsweisend gebaut und verbindet technische Machbarkeit mit solidem Hausbau.
Sie erwartet eine Wohnung mit gehobener Ausstattung in einem KfW-Effizienzhaus 55. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000€.
Profieren Sie von einem provisionsfreien Kauf und 18.000€ Förderung durch die KfW.
Die Förderung kann wahlweise in Ihr Darlehen als Zuschuss gezahlt oder direkt auf Ihr Konto überwiesen werden.
Auf Wunsch übernehmen wir gerne für Sie kostenlos die Erstvermietung.
Wir erwarten knapp 6.624€ Mieteinnahmen p.a. Lassen Sie sich von persönlich beraten und investieren Sie jetzt !
Ausstattung
Die Wohnanlage ist hochwertig ausgestattet. Hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:
- Paketfachanlage Intellibox mit Briefkästen und Türsprechanlage
- Smart Home Steuerung optional möglich
- Akustikpaneele und Lichtbetonwand im Treppenhaus
- hochmoderne Fahrstuhlanlage KONE: modernes Kabinendesign, antibakterielle Oberflächen, mit Gebäude vernetzt
- großzügig gestaltetes Treppenhaus mit breiten Fluren
- Lichtsteuerung öffentliche Bereiche
- Elektrische Türschlösser mit Transponder
- Fahrradstellplätze mit Ladestation E-Bikes
- Müllraum mit direktem Zugang zum Wohnhaus
- Felsterrasse, Zugang über Steg vom Hausflur aus
- Lüftungsanlage
- barrierefreie Zugänge
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Sichtschutz Balkon - Ausrichtung Süd
- SmartHome möglich
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- KFW55
- Kellerraum + Stellplatz + Carport
- Massivbauweise
- spezieller Tonziegel (Holzfaserfüllung)
- optionaler Einbau einer Einbauküche mit Down Air System und App Funktion
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entscheiden Sie sich jetzt noch für Ihre individuelle Ausstattungen.
Lage
"Die Sonnenterrasse des Kinzigtals" -wie sich Fischerbach selbst beschreibt gilt als staatlich anerkannter Erholungsort (Sonnenterasse im mittleren Kinzigtal) und liegt im mittleren Schwarzwald im Kinzigtal in ruhiger Lage etwas abseits der Bundesstraße 33. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Kinzig in 220 Meter Höhe die bewaldeten Hänge hinauf bis zum Gipfel des Brandenkopf in 945 Meter über NN. Fast zwei Drittel der Gemarkung besteht aus Wald und bietet viele Möglichkeit für Freizeit, Hobby und wandern. Genießen Sie eine ruhige, nebelarme Wiesen- und Waldlandschaft, von der aus Sie herrliche Wanderungen, Nordic Walking- , Rad- und Mountain-Bike-Touren sowie unzählige Tagesausflüge in das Erlebnisland Schwarzwald-Oberrhein unternehmen können. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 33 (Offenburg/Villingen-Schwenningen) und 294 (Freiburg/Pforzheim). Der nächstgelegene Bahnhof mit Intercity-Anbindung ist in Hausach, ca. 6km entfernt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A5 und die A81.
Energieausweis
Baujahr | 2020 |
Zustand | Erstbezug |
Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |