Beschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1968 massiv erbaut und 2015 vollständig modernisiert. Im Haus sind 3 Wohnungen untergebracht, diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG. Auf knapp 58m² finden Sie das Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5m² großen Südbalkon. Alle Zimmer sind von einem zentralen Flur aus zu erreichen. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres, ca. 14m² großes Zimmer mit separatem WC´s. Das Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste-Zimmer oder als Kinder-/Jugendzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, die gemeinsame Gartennutzung und zwei PKW-Stellplätze welche für 12.000€ zu erwerben sind. Die Wohnung wird zum 30.06.2021 frei.
Ausstattung
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2015 nach KfW - Energieeffizienzstandard 70 modernisiert. Neben einer zukunftsweisenden Investition profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem neuwertigen Zustand. Im Keller wurde im Rahmen der Modernisierung eine neue Pellet-Heizung installiert. Außerdem wurde das Dach komplett erneuert, Keller- und Außendämmung angebracht, alle Fenster erneuert mit 3-fach- Isolierverglasung und in den gesamten Wohnungen Fußbodenheizungen verbaut. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Laminat und modernem Vinyl in der Küche belegt, die Bäder sind gefliest. Die Bäder wurden ebenfalls erneuert und die Duschen sind barrierefrei erreichbar. Wasser- und Elektroleitungen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik und die Jalousien sind überwiegend mit elektrischen Antrieben ausgestattet.
Lage
Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Tourismus, Freizeit und Erholung werden groß geschrieben. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste die jedes Jahr zu Besuch kommen. Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Über die Vereine, die Bildungseinrichtungen, sowie die sozialen, kirchlichen und kulturellen Angebote erhalten Sie einen direkten Anschluss an das Stadtleben und die Bürger. Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Erkunden Sie die Geschäfte oder genießen Sie einfach die Sonne in einer der schönen Gartenwirtschaften. Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine, der einen einmaligen Blick auf Hornberg und das Viadukt bis hinab ins Gutachtal bietet. Rundwege führen dort durch den Felsengraben, durch kleine Höhlen und an einem Spielplatz vorbei. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung auf der Freilichtbühne, dem weltgrößten WC im Duravit Design Center oder dem historischen Schlossberg - Erlebnis pur!
Energieausweis
Baujahr | 1968 |
Zustand | Vollständig renoviert |
Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
wesentlicher Energieträger | Pellet |