Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage und doch im Zentrum von Hornberg. Der Eingang führt über die über 70m² große Terrasse direkt in den Vorraum im Erdgeschoß. Von dort aus gelangen Sie zu den Wohnräumen im Erdgeschoss oder über die Treppe ins komplett ausgebaute Dachgeschoss. Auf ca. 77m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss den offenen Wohnbereich, bestehend aus Küche, Essbereich und Wohnzimmer, -geschmackvoll getrennt durch freigelegtes Fachwerk. Ebenfalls im EG ist ein weiteres Zimmer, das Bad und ein Abstellraum / Kellerraum untergebracht. Im Dachgeschoss sind auf weiteren ca. 63m² drei weitere Zimmer und zwei Bäder untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert und kann teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Sie gelangen über die ca. 55m² große Terrasse in den Flur und erreichen von hier aus ein WC und vorbei an der Heizung den Tankraum und eine ca. 27m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung -bestehend aus Küche mit Essbereich und einem (Schlaf)-Zimmer mit Bad.
Ausstattung
Das Haus wurde 1951 massiv erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 1995 installiert. Derzeit wird das Haus mit den beiden neuwertigen Pellet- und Holzheizungen beheizt. Die Öl-Zentralheizung wurde auf Funktionsfähigkeit geprüft und kann wieder in Betrieb genommen werden. Die Fenster im Haus wurden 2018 komplett erneuert und teilweise mit integrierten Fliegenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss ist mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Die beiden Bäder im Dachgeschoss sind jeweils mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet und von den beiden Zimmern aus zu erreichen. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie auf eine kleine Bergterrasse, direkt hinter dem Haus. Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Echtholzdielen und in Bad, Flur, Abstellraum und Küche mit Fliesen belegt. Im Dachgeschoss ist Laminat verlegt. Die Wohnräume im Untergeschoss wurden entkernt und können mit überwiegend Eigenleistung nach den eigenen Vorstellungen ausgebaut und genutzt werden.
Lage
Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Tourismus, Freizeit und Erholung werden groß geschrieben. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste die jedes Jahr zu Besuch kommen. Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Über die Vereine, die Bildungseinrichtungen, sowie die sozialen, kirchlichen und kulturellen Angebote erhalten Sie einen direkten Anschluss an das Stadtleben und die Bürger. Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Erkunden Sie die Geschäfte oder genießen Sie einfach die Sonne in einer der schönen Gartenwirtschaften. Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine, der einen einmaligen Blick auf Hornberg und das Viadukt bis hinab ins Gutachtal bietet. Rundwege führen dort durch den Felsengraben, durch kleine Höhlen und an einem Spielplatz vorbei. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung auf der Freilichtbühne, dem weltgrößten WC im Duravit Design Center oder dem historischen Schlossberg - Erlebnis pur!
Energieausweis
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
