Beschreibung
Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus liegt mitten in Mühlenbach und bietet eine interessante Gelegenheit für den Kapitalanleger oder die gemischte Nutzung. Das Objekt ist voll unterkellert und besteht aus 3 Wohngeschossen. Im EG finden Sie auf ca. 51m² ein 1-Zimmer - Apartment, bestehend aus einem großen Wohn/Essbereich, einem getrennten Schlafzimmer und einem Bad. Im Obergeschoss liegt die große 4-Zimmer-Etagenwohnung auf ca. 107m² Wohnfläche mit Zugang zum ca. 8m² großen, umlaufenden Balkon. Die 3-Zimmer Wohnung im DG mit knapp 81m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über einen Balkon, welcher von der Küche und dem Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Die Wohnungen sind seit Jahren zuverlässig vermietet, die beiden Wohngeschosse im EG und OG werden gewerblich als Büroräume genutzt. Das Haus wurde 1990 massiv erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Das Haus ist sehr gut ausgestattet. Im Keller des Hauses ist eine Pellet-Zentralheizung installiert, die das Haus versorgt. Die Fußböden sind gefliest, die Bäder im OG und DG sind mit einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet. Das Objekt voll unterkellert. Zum Objekt gehören 5 Stellplätze und eine Doppelgarage.
Lage
Wer Mühlenbach im Schwarzwald hört, denkt an schöne Bauernhöfe inmitten von Wiesen und Weiden, und vielleicht auch an die farbenfrohen Blütenteppiche zu Fronleichnam. So kommen die Urlauber einerseits wegen der Schwarzwald-Bauernhof-Idylle. Andererseits, um echtes Brauchtum zu erleben. Mühlenbach im Gastlichen Kinzigtal liegt am Ausgangspunkt von sieben typischen Schwarzwaldtälern, nur drei Kilometer vom Fachwerkstädtchen Haslach entfernt und direkt an der B294 Richtung Freiburg. Der Ort hat ca. 1700 Einwohner und ist optimaler Ausgangspunkt um die Region zu erkunden. Mühlenbach hat eine Reihe von traditionsbewußten Firmen zu bieten.
Einige sind Familienbetriebe, die schon seit Generationen fort bestehen. Hier wird noch alte Handwerkskunst ausgeführt. Neben den üblichen Nahversorgern verfügt Mühlenbach über eine eigene Grund- und Hauptschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie z.B. Realschule und Gymnasium befinden sich in den Nachbarstädten Haslach und Hausach.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
