Description
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am ruhigen Stadtrand von Hausach. Das Haus eignet sich perfekt für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnräume erstrecken sich über 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 9 Zimmern und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 238m². Die Immobilie ist voll unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinen zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer eine kleine Wohnung im Haus.
Die Immobilie überzeugt durch zwei Terrassen, einen sonnigen Südbalkon und einem großen Garten. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch eine breite Glasfront, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht und ein hochwertiger Holzboden sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, im Obergeschoss das Hauptbad und im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Bad installiert. Im Jahr 2003 wurden die Fenster teilweise durch Isolierglasfenster erneuert, ein Vollwärmeschutz nebst neuer Fassade angebracht und eine neue Heizung installiert. Die effiziente Solaranlage unterstützt die Heizung und Warmwasseraufbereitung. Auf dem Grundstück finden Sie eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz mit gemauertem Grill und eigener, überdachter Terrasse.
Equipment/Features
Das Haus ist gut ausgestattet und verfügt über zwei Einbauküchen die im Kaufpreis enthalten sind, wovon eine mit einer hochwertigen Kochinsel und modernen Elektrogroßgeräten ausgestattet ist. In der Küche und im Esszimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Hauptbad im Obergeschoss ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Wäscheabwurfschacht, der Ihnen das lästige Hinuntertragen von Wäsche erspart. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung im Keller.
Location
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Hausach. Sie erreichen die Innenstadt und den Bahnhof in ca. 10-15 Gehminuten und haben hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen uvm. Hausach, im Herzen des Schwarzwalds gelegen, präsentiert sich als attraktiver und abwechslungsreicher Urlaubsort, der Ruhe und Erholung garantiert und eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Stadt Hausach ist berechtigt die Artbezeichnung "Erholungsort" zu führen. Die nächst größeren Städte mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sind Offenburg mit ca. 50 000 Einwohner - 35 km entfernt oder Freiburg mit ca. 217 000 Einwohner - 40 km entfernt.
Energy certificate
| Year of construction | 1964 |
| Condition | Well maintained |
| Year of construction according to energy certificate | 2003 |
| Main energy source | Oil |
