Description
Willkommen bei unserem exklusiven Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gepflegtes und bezugsfreies Einfamilienhaus in einer erstklassigen Wohnlage von Ohlsbach zu erwerben. Dieses wunderschöne Haus wurde von der Eigentümerin selbst im Jahr 1991 erbaut und gepflegt, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 123 m². Ideal für Familien, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem breiten Flur empfangen, der Zugang zu einer Gästetoilette und einem praktischen Abstellbereich bietet. Von hier gelangen Sie in das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. So können Sie auch in den kalten Wintermonaten behagliche Wärme genießen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Wintergarten, den Sie direkt vom Wohn- und Esszimmer aus betreten können. Mit seiner Glasfront und elektrisch steuerbaren Dachfenstern bietet er zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick und viel Tageslicht. Zusätzlich lädt ein zurückgesetzter, sonniger Freisitz zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Einbauküche, die Ihnen ein komfortables Kocherlebnis garantiert. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Ihnen ein großes Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses einzigartige Haus in Ohlsbach bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit für Ihre Familie. Genießen Sie die ruhige Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese exklusive Chance nicht entgehen!
Equipment/Features
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über eine moderne zentrale Ölheizung, die sich im Keller des Gebäudes befindet und 2015 erneuert wurde.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch zeitlose Fliesenböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Im Dachgeschoss wurden Teppichböden verlegt, welche ein behagliches Wohngefühl vermitteln.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die überwiegend elektrisch gesteuerten Rollläden im Erdgeschoss, die nicht nur den Sonnenschutz gewährleisten, sondern auch für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre sorgen.
Ein zusätzliches Highlight ist der Wintergarten, der dem Erdgeschoss einen besonderen Flair verleiht. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Hier lässt es sich wahrlich wohnen und genießen.
Location
In der ruhigen Nebenstraße und in direkter Nähe zum Waldrand kommen Sie zur Ruhe und genießen das Leben in Ihren vier Wänden. Die Gemeinde Ohlsbach hat ca. 3.200 Einwohner und liegt an der badischen Weinstraße zwischen Gengenbach und Ortenberg. Sie erreichen die Kreisstadt Offenburg mit dem Auto in ca. 15 Minuten und haben dort Anschluss an die Autobahn A5 oder den Fernverkehr der deutschen Bahn. Auch für die Fürsorge der Kinder wird gesorgt: In der Nähe des Hauses befindet sich ein schöner Kinderspielplatz, in Ohlsbach gibt es den gemeindeeigenen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen inkl. Gymnasien finden Sie in Offenburg. Hervorragende Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Energy certificate
| Year of construction | 1991 |
| Condition | Well maintained |
| Year of construction according to energy certificate | 1991 |
| Main energy source | Oil |
