Description
Dieses sonnige und charmante Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige, bevorzugte Lage in Baden-Baden, sondern bietet auf drei Etagen eine perfekte Kombination für ein gehobenes Wohnambiente. Ebenerdig im Untergeschoss ist auf ca. 73m² eine helle 2-Zimmerwohnung mit großem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Keller und Bad untergebracht. Egal ob für Ihre Eltern oder Kinder als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung: Die sonnige Gartenterrasse und die hellen Räume lassen sich gut vermieten und die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Beide Wohneinheiten haben getrennte Eingänge, die Wohnung im OG erreichen Sie zusätzlich über die gemeinsame Eingangstür im Untergeschoss. Die großzügige 6 Zimmer-Wohnung im Erd- und Dachgeschoss ist hochwertig ausgestattet: eine moderne Einbauküche im Landhausstil, zwei Balkone, zwei Bäder, ein WC, eine große Sonnenterrasse, zwei Garagen und ein großer Garten sind die perfekte Wohnung für die ganze Familie.
Equipment/Features
Das Haus wurde 1970 massiv erbaut und in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Parkett belegt und das Hauptbad wurde vollständig modernisiert. Beide Bäder in der Hauptwohnung sind mit einer Badewanne ausgestattet, die Fenster sind isolierverglast und wurden 1994 überwiegend erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung Baujahr 1993. Die beiden Garagen sind mit modernen Sektionaltoren ausgestattet.
Location
Das Zweifamilienhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Baden Baden, im Ortsteil Oos. Die Kurstadt, die sich im Südwesten Deutschlands unweit der Grenze zu Frankreich befindet. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Baden-Baden dank seiner Thermalbäder zur mondänen Bäderstadt. Entlang der Oos verläuft die von Parkanlagen gesäumte Lichtentaler Allee, die Hauptpromenade der Stadt. Zur 1824 errichteten Kurhausanlage gehört auch das dem Schloss Versailles nachempfundene Casino. In der Stadt finden Sie alles, was das bevorzugte und angenehme Leben erwartet: alle Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, direkte Anbindung an Bus, Fernbahn und Flughafen, sowie die besten Ärzte und Praxen im Südwesten.
Energy certificate
| Year of construction | 1970 |
| Condition | Neat |
| Year of construction according to energy certificate | 1993 |
| Main energy source | Oil |
