Description
Das Einfamilienhaus liegt oberhalb der Ortsmitte von Mühlenbach und bietet eine interessante Gelegenheit für den begabten Handwerker. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus zwei Wohngeschossen und einem Speicher. Im ersten Obergeschoss sind neben dem Wohnzimmer 3 weitere Zimmer, die Küche samt Essbereich, Bad, getrenntes WC und zwei Abstellräume untergebracht. Von der Rückseite des Hauses aus gelangen sie auf die überdachte Terrasse. Im zweiten Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, ein Abstellraum und ein Hobbyraum von dem aus Sie auf den Speicher gelangen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142m². Interessant ist das große Grundstück mit 603m² welches sich ggf. nach Genehmigung als weiteres Baugrundstück eignen oder als Garten genutzt werden kann. Auf dem Grundstück sind 2 Einzelgaragen und ein Stellplatz vorhanden. Eine umfassende Modernisierung des Objektes wird empfohlen.
Equipment/Features
Im Keller des Hauses befindet sich die Öl-Zentralheizung, Baujahr 1990, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die elektrische Installation ist nach Geschossen getrennt und geschätzt ca. 30 Jahre alt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches als Lager-/ Geräteschuppen dient. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Holz- und PVC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist mit einer Duschwanne und Waschbecken ausgestattet.
Location
Wer Mühlenbach im Schwarzwald hört, denkt an schöne Bauernhöfe inmitten von Wiesen und Weiden, und vielleicht auch an die farbenfrohen Blütenteppiche zu Fronleichnam. So kommen die Urlauber einerseits wegen der Schwarzwald-Bauernhof-Idylle. Andererseits, um echtes Brauchtum zu erleben. Mühlenbach im Gastlichen Kinzigtal liegt am Ausgangspunkt von sieben typischen Schwarzwaldtälern, nur drei Kilometer vom Fachwerkstädtchen Haslach entfernt und direkt an der B294 Richtung Freiburg. Der Ort hat ca. 1700 Einwohner und ist optimaler Ausgangspunkt um die Region zu erkunden. Mühlenbach hat eine Reihe von traditionsbewußten Firmen zu bieten.
Einige sind Familienbetriebe, die schon seit Generationen fort bestehen. Hier wird noch alte Handwerkskunst ausgeführt. Neben den üblichen Nahversorgern verfügt Mühlenbach über eine eigene Grund- und Hauptschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie z.B. Realschule und Gymnasium befinden sich in den Nachbarstädten Haslach und Hausach.
Energy Performance Certificate (for Buildings)
| Year of construction | 1979 |
| Condition | Renovation required |
| Year of construction according energy pass | 1990 |
| Main fuel type | Oil |
