Description
Das 6-Familien-Wohnhaus liegt in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet von Biberach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Bahnhof.
Die sehr gepflegte -um nicht zu sagen "neuwertige" Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung ist knapp 92m² groß und alle Wohnräume lassen sich von einem zentralen Flur aus erreichen. Vom Wohnzimmer und dem weiteren Zimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon.
Zur Wohnung gehören ein Außen-PKW-Abstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Die Tiefgarage erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.
Die Wohnung ist zunächst nur als Kapitalanlage geeignet, da ein langfristiger Mietvertrag besteht.
Equipment/Features
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat - und Fliesenböden ausgestattet und überwiegend mit Fußbodenheizung beheizt. Alle Kunststofffenster sind isolierverglast.
Das Badezimmer ist ein kleines Schmuckstück mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Im Haus finden Sie einen Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Fahrradraum.
Location
Die Ortsmitte von Biberach erreichen Sie in wenigen Minuten. Biberach mit ca. 3400 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist ein ideales Ferienziel, schön zu jeder Jahreszeit. Im reizvollen Kinzigtal gelegen, einem der schönsten Täler im Schwarzwald, und von Bergen umrahmt (Brandenkopf 932 m ü.d.M.) haben Sie hier hohen Erholungswert in klimatisch günstiger Lage.
Der idyllische Ortsteil Prinzbach, im Mittelalter ein Städtchen mit Silberbergbau, liegt in einem romantischen Seitental der Kinzig. Biberach und der Ortsteil Prinzbach bieten Ihnen als Feriengäste und Besucher eine Fülle von Freizeit- und Erholungsangeboten, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Urlaubes in der herrlichen Natur des Schwarzwaldes ermöglicht: Schwimmen, Wandern, Radfahren, Tennis, Minigolf, Kegeln, Kurkonzerte, Unterhaltungsabende, Dia-Abende, Vereinsfeste, Veranstaltungen u. a.. Biberach liegt im „Zentrum“ von Gengenbach, Haslach/Steinach und dem Kinzigtal und bietet gute Anbindung an die B33, A5 und A81. Biberach hat einen Bahnhof, auch erreichen Sie die Flughäfen Basel (BSL), Stuttgart (STR), und Karlsruhe (FKB) in ca. 1-2 Fahrstunden.
Das benachbarte Elsaß, die Schweiz und den Bodensee können Sie in Tagesfahrten bequem erreichen. Die bekannten und sehenswerten Städte wie Straßburg, Baden-Baden, Freudenstadt, Triberg und Freiburg liegen nur 35-50 km entfernt.
Energy Performance Certificate (for Buildings)
| Year of construction | 2009 |
| Condition | Well maintained |
| Year of construction according energy pass | 2009 |
| Main fuel type | Gas |
