+++ Mitten in Meißenheim: Zwei Häuser zum Preis von Einem +++

House in 77974 Meißenheim

Objekt-Galerie
Objekt-Details
Property IDHY896 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTwo-family-house Postal code77974
TownMeißenheim RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Regional additionMeißenheim
Living area324 m² Usable area243 m²
Site788 m² Rooms15,5
Number of bedrooms5 Number of bathrooms4
BeaconingOil HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage, Outdoor parking Number of floors2
BalconyYes Purchase price365.000 €
Commission3,57% incl. MwSt. Currency
3D-Rundgang
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Sie haben hier Gelegenheit zum Kauf zweier Einfamilienhäuser in zentraler Lage von Meißenheim. Die beiden Gebäude teilen sich die gleiche Einfahrt und sind durch einen ca. 120m² großen Schopf miteinander verbunden.

Das Fachwerkhaus ist Baujahr 1817 und in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung. Das Fachwerkhaus ist teilunterkellert und erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und einen Speicher, der als Nutzfläche genutzt werden kann. Im Haus sind 8,5 Zimmer auf knapp 160 m² untergebracht.

Das Nachbarhaus wurde 1986 massiv erbaut und ist zuverlässig vermietet. Das Haus besteht aus Erd- und Ober- und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, ein Durchgangszimmer, die Küche, ein Abstellraum und die Haustechnik, u.a. in Form einer Zentralheizung. Außerdem befindet sich eine Garage im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 3 große Zimmer, ein weiteres WC und das Bad untergebracht. Das Obergeschoss ist an zwei Seiten von einem Balkon umgeben. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, teilweise mit Zugang zum Balkon, ein Bad und zwei Abstellräume. Die gesamte Wohnfläche im Haus beträgt ca. 164m², verteilt sich auf 7 Zimmern.

Die beiden Häuser umschließen die gemeinsame Hofeinfahrt mit einem großen Garten und bieten eine interessante Möglichkeit zum Selbstnutzen und gleichzeitigen vermieten. Auf dem gesamten Anwesen sind neben den beiden Wohnhäusern ca. 230m² Nutzfläche vorhanden. Energy Performance Certificate (for Buildings)Type: According to constructionValid until: 04.02.2030Year of construction according energy pass: 2004Essencial energy source: OilClass: H
Die beiden Häuser werden durch separate Öl-Zentralheizungen versorgt und sind baurechtlich durch zwei Flurstücke und zwei Grundbücher getrennt. Die Häuser sind in einem gepflegten Zustand. Die Fenster im Fachwerkhaus sind isolierverglast und Baujahren 1976. Die Fenster im Wohnhaus stammen aus dem Baujahr des Hauses. Im Wohnhaus ist ein Gasanschluss vorhanden.
Die Gemeinde Meißenheim stellt sich vor: Meißenheim mit dem Ortsteil Kürzell ist eine sehens- und liebenswerte, idyllisch am Rhein gelegene Riedgemeinde mit vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und einem pulsierenden Vereins- und Gemeinschaftsleben mit attraktiven Sport- und
Freizeitmöglichkeiten. Zu Erholung und Abwechslung laden nicht nur großzügige Sportstätten, sondern auch der nahe gelegene Rheinauenwald als Naherholungsgebiet ein.
Eine gesunde Infrastruktur, eine vorbildliche Kinderbetreuung und ruhige Wohngebiete sorgen dafür, dass sich die Menschen in unserer Gemeinde wohl fühlen.
Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist Meißenheim als pferdefreundliche Gemeinde mit bedeutenden überregionalen Großveranstaltungen.
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