+++ Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und Südterrassen +++

House in 78132 Hornberg

Objekt-Galerie
Objekt-Details
Property IDXB226 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTwo-family-house Postal code78132
TownHornberg RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor2
Regional additionHornberg Living area173 m²
Usable area28 m² Site722 m²
Rooms8 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 HeatingOil
HeatingCentral heating Type of parking spacesGarage, Parking outdoors
Number of floors2 BalconyYes
TerraceYes Purchase price198.000 €
Commission3,57% incl. MwSt. Currency
Number of parking spots1
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Sie suchen ein schönes Haus in ruhiger Lage, mit großem Grundstück, wenige Minuten von der Stadt entfernt und möchten ihr Haus vor dem Einzug noch in Eigenleistung modernisieren ?
Wir haben hier genau das passende für Sie !

Das Zweifamilienhaus liegt in einem Seitental von Hornberg, in einem Wohngebiet. Auf drei Etagen finden Sie im Erdgeschoss, neben der Haustechnik und einem Gäste-WC, zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer und ein Lagerraum. Vom Zimmer aus haben Sie einen ebenerdigen Zugang zu einer der beiden Terrasse auf der Südseite des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich eine helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, Küche, zwei Zimmern, Bad und Gäste WC. Die Wohnung ist von einem vollständig umlaufenden Balkon umgeben, mit großen Terrassen auf der Südseite und über der Garage auf der Nordseite.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit einem Wohnzimmer, zwei weitere Zimmern, Küche, Bad und einem Abstellraum. Alle Räume sind über einen zentralen Flur zu erreichen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Einzelgarage und ein kleines Gartenhaus, welches für Kleintiere oder Gartengeräte genutzt werden kann. Das große Grundstück mit 722m² sorgt für Freiraum zum Nachbar und ist so angelegt, dass es mit überschaubarem Aufwand gepflegt bleibt. Energy Performance Certificate (for Buildings)Type: According to constructionValid until: 06.09.2020Final energy demand: 264.90 kWh/(m²*a)Year of construction according energy pass: 1979Essencial energy source: OilClass: H
Im Erdgeschoss ist die Haustechnik untergebracht: zentrale Wasserversorgung, eine Öl-Zentral-Heizungsanlage und eine Holzheizung. Das Haus ist in einem bewohnbaren Zustand, wir empfehlen jedoch vor Einzug einige Modernisierungsarbeiten, wovon viele mit entsprechender Erfahrung in Eigenleistung erbracht werden können.
Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Tourismus, Freizeit und Erholung werden großgeschrieben. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste die jedes Jahr zu Besuch kommen. Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Über die Vereine, die Bildungseinrichtungen, sowie die sozialen, kirchlichen und kulturellen Angebote erhalten Sie einen direkten Anschluss an das Stadtleben und die Bürger. Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Erkunden Sie die Geschäfte oder genießen Sie einfach die Sonne in einer der schönen Gartenwirtschaften. Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine, der einen einmaligen Blick auf Hornberg und das Viadukt bis hinab ins Gutachtal bietet. Rundwege führen dort durch den Felsengraben, durch kleine Höhlen und an einem Spielplatz vorbei. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung auf der Freilichtbühne, dem weltgrößten WC im Duravit Design Center oder dem historischen Schlossberg - Erlebnis pur!
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