+++ Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Mühlenbach +++

House in 77796 Mühlenbach

Objekt-Galerie
Objekt-Details
Property IDCY096 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code77796
TownMühlenbach RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor2
Regional additionMühlenbach Living area230 m²
Usable area62 m² Site724 m²
Rooms8 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 BeaconingOil
HeatingFloor heating Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
Number of floors2 TerraceYes
Purchase price198.000 € Commission3,57% incl. MwSt.
Currency€
3D-Rundgang
Video zur Immobilie
Das Haus steht in der Ortsmitte von Mühlenbach auf einem 724m² großen Grundstück und besteht aus Erd- / Ober und teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Technikräume, 6 Kellerräume, 2 Hobbyräume und die ins Haus integrierte Garage. Im Obergeschoss sind Küche, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer untergebracht. Auf der Nord-Ost Seite haben Sie Zugang zu einer großen Dachterrasse mit Blick über Ihren Garten und Ihr Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 230m², die Nutzfläche ca. 62m². Neben und hinter dem Haus sind Stellplatzmöglichkeiten für bis zu 6 Fahrzeuge.

Das Haus wurde 2010 teilweise modernisiert:

Modernisierung (fast) aller Fenster
Erneuerung Küchenboden bzw. Kellerdecke inkl. Holzgebälk
Einbau Kaminofen im Wohnzimmer
Isolierung Dachstuhl
Wärmedämmung und neuer Verputz der Nordseite des Hauses

Das Haus ist in bewohnbarem Zustand, vor Einzug sollten jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen erfolgen, die größtenteils in Eigenleistung erbracht werden können. Energy Performance Certificate (for Buildings)Type: According to constructionValid until: 16.08.2029Final energy demand: 309.50 kWh/(m²*a)Year of construction according energy pass: 1990Essencial energy source: OilClass: H
Im Erdgeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung und die Öl-Tanks. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen installiert, der im Winter und in der Übergangszeit separat mit eigenem Holz betrieben werden kann. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt. Die Bäder sind gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Wer Mühlenbach im Schwarzwald hört, denkt an schöne Bauernhöfe inmitten von Wiesen und Weiden, und vielleicht auch an die farbenfrohen Blütenteppiche zu Fronleichnam. So kommen die Urlauber einerseits wegen der Schwarzwald-Bauernhof-Idylle. Andererseits, um echtes Brauchtum zu erleben. Mühlenbach im Gastlichen Kinzigtal liegt am Ausgangspunkt von sieben typischen Schwarzwaldtälern, nur drei Kilometer vom Fachwerkstädtchen Haslach entfernt und direkt an der B294 Richtung Freiburg. Der Ort hat ca. 1700 Einwohner und ist optimaler Ausgangspunkt um die Region zu erkunden. Mühlenbach hat eine Reihe von traditionsbewußten Firmen zu bieten.
Einige sind Familienbetriebe, die schon seit Generationen fort bestehen. Hier wird noch alte Handwerkskunst ausgeführt. Neben den üblichen Nahversorgern verfügt Mühlenbach über eine eigene Grund- und Hauptschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie z.B. Realschule und Gymnasium befinden sich in den Nachbarstädten Haslach und Hausach.
Immobilien-Standort
Objekt-Anfrage
I agree with the Privacy Statement .

* Pflichtfelder