+++ Ladengeschäft in zentraler Lage von Zell a.H. zu verkaufen mit TOP - Rendite +++

Offices in 77736 Zell a.H.

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Objekt-Details
Property IDAT143 Type of usageCommercial
Marketing methodPurchase Property classOffices
Property typeOffice space Postal code77736
TownZell a.H. RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany FloorGround floor
Regional additionZell a.H. Total surface54 m²
Office space54 m² FloorHardwood floor
LiftNo elevator Purchase price124.000 €
Commission3,57% incl. MwSt. Currency€
Number of parking spots1
3D-Rundgang
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Die zentral gelegen Gewerbeeinheit mit ca. 54 m² Grundfläche ist individuell gestalt- und nutzbar. Bequem erreichen die Besucher barrierefrei die Geschäftsräume.

Die Gewerbefläche ist sowohl als Büro, Praxisbereich oder Ladengeschäft nutzbar.

Die Gewerbeeinheit ist derzeit zuverlässig mit einer mtl. Kaltmiete von 580€ vermietet, was einer Bruttorendite von 5,6% entspricht. Energy Performance Certificate (for Buildings)Type: according to consumptionValid until: 18.11.2023Final energy demand: 101.30 kWh/(m²*a)Year of construction according energy pass: 1987Class: D
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentrumsnah, in der Nähe des Storchenturms und des Kanzleiplatzes und ist verkehrstechnisch gut erreichbar.
Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Offenburg ist nur ca. 100 m entfernt.

Zell am Harmersbach zählt zu den beliebtesten Städten des mittleren Kinzigtales.
Die Einwohner der ehemals Freien Reichsstadt Zell am Harmersbach haben es viele Jahrhunderte lang verstanden, das Erbe der Vorfahren zu bewahren und bis heute mit der Gegenwart in Einklang zu bringen.

Malerische Gässle und Winkel, Reste der ehemaligen Stadtbefestigung, Hirschturm und Storchenturm – nicht zu vergessen das harmonische Miteinander von Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten der Zeller Hauptstrasse – bieten ein Ambiente von Nostalgie und kleinstädtischer Betriebsamkeit.

Hier lässt´s sichs leben, denn pulsierendes Leben und stille Ecken liegen oft nur wenige Schritte auseinander!

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort Zell a. H. vorhanden. (8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohnern und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
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