+++ sonniges Wohnhaus mit Garage und großem Garten in Steinach +++

House in 77790 Steinach

Objekt-Galerie
Objekt-Details
Property IDIO335 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code77790
TownSteinach RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor1
Regional additionSteinach Living area134 m²
Usable area49 m² Site411 m²
Rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 HeatingGas
HeatingCentral heating Type of parking spacesGarage, Parking outdoors
Number of floors1 TerraceYes
Purchase price226.000 € Commission3,57% incl. MwSt.
Currency Number of parking spots3
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Das Einfamilienhaus wurde 1951 massiv gebaut und befindet sich in Mitten eines bevorzugten Wohngebietes in Steinach. Das Haus ist voll unterkellert, besteht aus einem Vollgeschoss und zwei weiteren Etagen im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung und zwei ausgebaute Wohnräume. Im Erdgeschoss (Hochparterre) sind Küche, Bad, Flur und zwei weitere Zimmer untergebracht. Im Dachgeschoss auf der ersten Ebene finden Sie eine weitere Küche, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer. Im Dachspitz befinden sich zwei Zimmer, eines davon ist ausgebaut und kann beispielsweise als Büro oder Hobbyräume genutzt werden. Das Haus steht auf einem 411m² großen Grundstück. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garage, auf der gegenüberliegenden Seite ist Platz für zwei PKW-Stellplätze. Im hinteren Bereich des Hauses (zur Südseite) befindet sich ein schöner Garten mit Pergola und eine Terrasse, zu der Sie von der Küche im EG aus Zugang haben und direkt in den Garten kommen. Unter der Terrasse ist ein zusätzlicher Abstellkeller untergeraucht. Energy Performance Certificate (for Buildings)Type: According to constructionValid until: 02.05.2029Final energy demand: 272.60 kWh/(m²*a)Year of construction according energy pass: 2004Essencial energy source: GasClass: H
Die Gas-Zentralheizung befindet sich im Keller des Hauses und wurde 2004 erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wurde ebenfalls 2004 erneuert und ist mit einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise 2018 erneuert.
Ruhe und Entspannung für Erholungssuchende, reizvolle Landschaften für Naturliebhaber und eine hohe Lebensqualität für unsere Bürger –so werden Sie von der Stadt Steinach herzlich begrüßt. Im beschaulichen Steinach im Kinzigtal kann der Erholungssuchende Ruhe und Entspannung finden. Die 200 bis 600 Meter hoch gelegene Gemeinde befindet sich mitten im Kinzigtal, einem der schönsten Seitentäler des Schwarzwaldes. Steinachs Landschaftsbild ist geprägt von einer bäuerlichen Struktur mit Viehweiden, Grünland und Waldbau. Das außergewöhnlich sonnige Klima, die Schönheit der Landschaft sowie die vielfältigen kulturellen Angebote garantieren ganzjährig einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Abwechslungsreich sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in dem schön gelegenen Schwimmbad gleich neben dem Campingplatz oder auf der nahegelegenen Tennisanlage. In über 30 Vereinen findet man schnell Zugang zur Bevölkerung. Der Ort kann als zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Ferienziele genutzt werden. Auch die Städte Straßburg, Freiburg und Baden-Baden sind optimal erreichbar. Trotz seines ländlichen Charakters verfügt Steinach über Gewerbegebiete, die sich bestens in die Umgebung einfügen.
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