+++ KAPITALANLEGER: modernisierte DG-Wohnung auf 2 Etagen mit EBK im Stadtzentrum von Hasalch +++

Diese ca. 93m² Wohnung erstreckt sich auf zwei Dachgeschosse des Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum von Haslach. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die Pfarrgasse. Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern mit Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer auf einer Ebene und zwei weiteren Zimmern mit Flur auf der zweiten Ebene. Die Wohnung wird voraussichtlich ab 01.11.2019 vermietet sein für 650€ Kaltmiete. Energy Performance Certificate (for Buildings)Type: according to consumptionValid until: 01.11.2028Final consumption of energy: 137.00 kWh/(m²*a)Year of construction according energy pass: 1998Essencial energy source: GasClass: E

Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden regelmäßig renoviert und modernisiert, sowie wärmegedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gas-Zentralheizung, die das ganze Haus versorgt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt, die Bäder sind bis zur Decke gefliest. Im Bad im DG befindet sich eine große Eckbadewanne. Die Räume sind hell gut geschnitten.

Dieses Mehrfamilienhaus Objekt befindet sich im Zentrum von Haslach i.K. Haslach an der Kinzig liegt an den Bundesstraßen 33 und 294 sowie an der Schwarzwaldbahn. Die nächsten größeren Städte sind Offenburg und Freiburg im Breisgau welche jeweils in einer halben Autostunde zu erreichen sind. Die Harmonie der Fachwerkaltstadt war es, die bereits 1978 dazu führte, dass die Haslacher Altstadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz gestellt wurde. Seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern ein einmaliges Flair.