+++ 3-Fam.- Haus in Hofstetten mit großem Baugrundstück +++

House in 77716 Hofstetten

Objekt-Galerie
Objekt-Details
Property IDFY720 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTwo-family-house Postal code77716
TownHofstetten RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor2
Regional additionHofstetten Living area266 m²
Site1.740 m² Rooms8
Number of bedrooms5 Number of bathrooms1
HeatingOil HeatingCentral heating
Type of parking spacesGarage Number of floors2
BalconyYes TerraceYes
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1967 massiv gebaut. Die drei Wohnungen verteilen sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 35m² große 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss die Haustechnik, 3 Kellerräume und die Doppelgarage. Im Obergeschoss befindet sich eine sonnige 4 Zimmer-Wohnung, mit einer großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und einem Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 138m². Die Dachgeschosswohnung besteht aus 4 Zimmern auf ca. 93m² mit 3 Schlafzimmern, Küche und Bad. Die beiden Dachgauben und die Dachfenster sorgen für helle Räume. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Südbalkon mit Blick über Hofstetten und den Schwarzwald. Des Weiteren finden sich im komplett ausgebauten Dachgeschoss ein separates WC und 3 weitere Räume die als Abstell, - Hobby, -, Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden können Das Haus befindet sich auf einem 1.740m² großen Grundstück, welches geteilt und separat bebaut werden kann. Energy Performance Certificate (for Buildings)Type: According to constructionValid until: 17.03.2029Final energy demand: 191.20 kWh/(m²*a)Year of construction according energy pass: 1996Essencial energy source: OilClass: F
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im OG wurde 2012 komplett renoviert (Bad-Umbau, Böden, Türen, Türzargen, Türen, Rollladen etc.). Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ebenfalls 2016 teilmodernisiert und u.a. mit einem neuen Bad ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1996), die das gesamte Haus versorgt.
Der Erholungsort Hofstetten liegt im mittleren Schwarzwald zwischen 250 und 726 Meter Höhe in einem Seitental des Kinzigtals in ruhiger Lage etwas abseits der B 33. Nur wenige Autominuten von Haslach i.K. und Mühlenbach im Süden, sind Sie in ca. 20 Min. in Elztal. Die schöne, 1700 Einwohner zählende Gemeinde ist bekannt für das milde, nebelfreie Klima und die sauerstoffreiche Luft der umliegenden Wälder. Die Ruhe und Schönheit des Ortes und auch die sehr gute Gastronomie sind Gründe dafür, dass alljährlich immer mehr Feriengäste Hofstetten für ihren Ferienaufenthalt wählen und für Sie einen idealen Standort zum Wohnen bietet. Im Ort finden Sie eine Schule, Kindergarten und ein Schwimmbad -so kommen auch die Kleinen voll auf Ihre Kosten !
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