+++ gepflegtes Reihenendhaus mit Sonnenterrasse, EBK und Garage +++

House in 77815 Bühl

Objekt-Galerie
Objekt-Details
Property IDUH600 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeEnd townhouse Postal code77815
TownBühl RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor1
Regional additionBühl Living area124 m²
Usable area40 m² Site172 m²
Rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 HeatingGas, Wood
HeatingCentral heating Type of parking spacesGarage, Parking outdoors
Number of floors1 TerraceYes
KitchenBuilt in kitchen
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Das Reihenendhaus wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus besteht aus zwei Wohnebenen im Erd- und Dachgeschoss. Der Dachspitz ist gedämmt und als Lagerfläche nutzbar, das Haus ist voll unterkellert und der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und ein großer Wohn-Essbereich mit ca. 37m² und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Im Dachgeschoss finden Sie das Schlaf- und die beiden Kinderzimmer, sowie ein großes Bad mit Dachfenster. Energy Performance Certificate (for Buildings)Type: according to consumptionValid until: 03.04.2029Final consumption of energy: 128.10 kWh/(m²*a)Year of construction according energy pass: 2008Essencial energy source: GasClass: D
Das Haus ist sehr gut ausgestattet: Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen eingebaut, der für eine angenehme Wärme sorgt und in Wintermonaten die Zentralheizung unterstützt.
Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung die 2008 eingebaut wurde und das ganze Haus versorgt. Der Kellerboden ist komplett gefliest. Der Vorraum ist auf ca. 20m² zu Wohnzwecken nutzbar und in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Schwörer-Fertighaus mit bewährter Wohnraumlüftung. Über einen Wärmetauscher wird der Abluft über 80 % der Wärme entzogen und die verbrauchte Luft wird ins Freie geleitet. Dadurch können die Energiekosten reduziert werden.
Das Bad ist bis zur Decke gefliest und neben Badewanne und Dusche mit einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Sonnenterrasse an der Südseite des Hauses. Überdacht mit einer massiven Holzpergula und einer zusätzlichen Markise bietet sich hier eine tolle Gelegenheit zum Frühstücken, Essen und Grillen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, auf dem Grundstück befindet sich eine abschließbare Einzelgarage mit einem Stellplatz vor dem Garagentor.
Das Haus befindet sich in direkter Nähe zum Ortszentrum von Weitenung. Weitenung ist ein geschichts- und traditionsbewußter Ortsteil der großen Kreisstadt Bühl mit zirka 2600 Einwohnern. Eine der Besonderheiten der Weitenunger ist ihr ausgeprägter Gemeinsinn. Zahlreiche Vereine und Institutionen beleben das Gemeinwesen und sorgen mit ihren Aktivitäten für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Im Ort finden Sie neben Banken und den üblichen Einkaufsmöglichkeiten den Kindergarten "Kind & Co" und eine Grundschule. Von Weitenung aus sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn. Auch in Bühl oder Baden-Baden sind Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten.
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