+++ Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage mit Mieteinnahmen +++

House in 77716 Haslach im Kinzigtal

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Objekt-Details
Property IDMM321 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building Postal code77716
TownHaslach im Kinzigtal RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor3
Regional additionHaslach im Kinzigtal Living area208 m²
Usable area56 m² Site159 m²
Rooms8 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 HeatingGas
HeatingCentral heating Number of floors2
BalconyYes Purchase price426.000 €
Commission3,57% incl. MwSt. Currency
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Dieses Mehrfamilienhaus mit kleinem Ladengeschäft liegt im Zentrum von Haslach und bietet eine interessante Kombination aus eigener Wohnung und Mieteinnahmen. Im EG zur Kirchgasse hin befindet sich ein kleiner Verkaufsraum mit ca. 27m², und einer Einliegerwohnung mit ca. 28m² (kann auch zusammengelegt werden ). Im OG und DG liegen zwei Wohnungen mit ca. 87m² (OG vermietet) und ca. 93m² (DG1 und DG2). Vom Treppenhaus aus haben Sie Zugang zum teilunterkellerten Lagerraum. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über die Pfarrgasse. Die Wohnungen bestehen aus jeweils 4 Zimmern und 3 Zimmern, wobei sich die Wohnung im Dachgeschoss über zwei Etagen erstreckt. Von der OG- Wohnung aus haben Sie Zugang zum Balkon. Energy Performance Certificate (for Buildings)Type: according to consumptionValid until: 01.11.2028Final consumption of energy: 137.00 kWh/(m²*a)Year of construction according energy pass: 1998Essencial energy source: GasClass: E
Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden regelmäßig renoviert und modernisiert, sowie wärmegedämmt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Öl-Zentralheizung, die das ganze Haus versorgt. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen belegt, die Bäder sind bis zur Decke gefliest. Im Bad im DG befindet sich eine große Eckbadewanne. Die Räume sind hell gut geschnitten.
Dieses Mehrfamilienhaus Objekt befindet sich im Zentrum von Haslach i.K. Haslach an der Kinzig liegt an den Bundesstraßen 33 und 294 sowie an der Schwarzwaldbahn. Die nächsten größeren Städte sind Offenburg und Freiburg im Breisgau welche jeweils in einer halben Autostunde zu erreichen sind. Die Harmonie der Fachwerkaltstadt war es, die bereits 1978 dazu führte, dass die Haslacher Altstadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz gestellt wurde. Seine für die damalige Zeit breiten Marktstraßen und Plätze sind bis heute vollständig erhalten und verleihen zusammen mit den engen Wohn- und Handwerkergassen dem malerischen Altstadtkern ein einmaliges Flair.
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