+++ Wohnhaus mit viel Potenzial +++

Haus in 77796 Mühlenbach

Objekt-Galerie
Objekt-Details
Objekt-Nr.RZ822 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ77796
OrtMühlenbach BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzMühlenbach Wohnfläche130 m²
Nutzfläche50 m² Grundstück364 m²
Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungHolz
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl3
BalkonJa Kaufpreis54.000 €
Provision3,57% incl. MwSt. Währung
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Video zur Immobilie
Das Objekt wurde 1921 massiv erbaut und liegt in einem schönen Seitental von Mühlenbach. In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen auf 3 Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume mit separaten Eingängen, die als Lager- und Abstellräume verwendet werden können. Im Ober- und Dachgeschoss sind die Wohnräume untergebracht. In der 4-Zi.-Wohnung im OG befinden sich zwei Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Über eine Aussentreppe erreichen Sie die 2-Zi.Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer im Dachgeschoss haben Sie direkten Zugang zum Süd-West-Balkon mit einer herrlichen Aussicht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergiebedarf: 566.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H

Das Objekt befindet sich in einem baujahresbedingten Zustand. Die Heizung erfolgt mit einem Holzofen, die Warmwassererzeugung mit einem Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde vollständig modernisiert. Die Böden sind überwiegend mit Echtholz belegt.
Wer Mühlenbach im Schwarzwald hört, denkt an schöne Bauernhöfe inmitten von Wiesen und Weiden, und vielleicht auch an die farbenfrohen Blütenteppiche zu Fronleichnam. So kommen die Urlauber einerseits wegen der Schwarzwald-Bauernhof-Idylle. Andererseits, um echtes Brauchtum zu erleben. Mühlenbach im Gastlichen Kinzigtal liegt am Ausgangspunkt von sieben typischen Schwarzwaldtälern, nur drei Kilometer vom Fachwerkstädtchen Haslach entfernt und direkt an der B294 Richtung Freiburg. Der Ort hat ca. 1700 Einwohner und ist optimaler Ausgangspunkt um die Region zu erkunden. Mühlenbach hat eine Reihe von traditionsbewußten Firmen zu bieten.
Einige sind Familienbetriebe, die schon seit Generationen fort bestehen. Hier wird noch alte Handwerkskunst ausgeführt. Neben den üblichen Nahversorgern verfügt Mühlenbach über eine eigene Grund- und Hauptschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie z.B. Realschule und Gymnasium befinden sich in den Nachbarstädten Haslach und Hausach.
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