+++ Wohnhaus mit viel Potenzial +++

House in 77796 Mühlenbach

Objekt-Galerie
Objekt-Details
Property IDRZ822 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeTwo-family-house Postal code77796
TownMühlenbach RegionBaden-Wurttemberg
CountryGermany Floor3
Regional additionMühlenbach Living area130 m²
Usable area50 m² Site364 m²
Rooms6 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 HeatingWood
HeatingFurnace heating Number of floors3
BalconyYes Purchase price54.000 €
Commission3,57% incl. MwSt. Currency
3D-Rundgang
Video zur Immobilie
Das Objekt wurde 1921 massiv erbaut und liegt in einem schönen Seitental von Mühlenbach. In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen auf 3 Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Kellerräume mit separaten Eingängen, die als Lager- und Abstellräume verwendet werden können. Im Ober- und Dachgeschoss sind die Wohnräume untergebracht. In der 4-Zi.-Wohnung im OG befinden sich zwei Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Über eine Aussentreppe erreichen Sie die 2-Zi.Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und WC. Vom Wohn- und Schlafzimmer im Dachgeschoss haben Sie direkten Zugang zum Süd-West-Balkon mit einer herrlichen Aussicht.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 15.01.2029
Final energy demand: 566.60 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Wood
Class: H

Das Objekt befindet sich in einem baujahresbedingten Zustand. Die Heizung erfolgt mit einem Holzofen, die Warmwassererzeugung mit einem Durchlauferhitzer. Die Elektrik wurde vollständig modernisiert. Die Böden sind überwiegend mit Echtholz belegt.
Wer Mühlenbach im Schwarzwald hört, denkt an schöne Bauernhöfe inmitten von Wiesen und Weiden, und vielleicht auch an die farbenfrohen Blütenteppiche zu Fronleichnam. So kommen die Urlauber einerseits wegen der Schwarzwald-Bauernhof-Idylle. Andererseits, um echtes Brauchtum zu erleben. Mühlenbach im Gastlichen Kinzigtal liegt am Ausgangspunkt von sieben typischen Schwarzwaldtälern, nur drei Kilometer vom Fachwerkstädtchen Haslach entfernt und direkt an der B294 Richtung Freiburg. Der Ort hat ca. 1700 Einwohner und ist optimaler Ausgangspunkt um die Region zu erkunden. Mühlenbach hat eine Reihe von traditionsbewußten Firmen zu bieten.
Einige sind Familienbetriebe, die schon seit Generationen fort bestehen. Hier wird noch alte Handwerkskunst ausgeführt. Neben den üblichen Nahversorgern verfügt Mühlenbach über eine eigene Grund- und Hauptschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen wie z.B. Realschule und Gymnasium befinden sich in den Nachbarstädten Haslach und Hausach.
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