+++ charmantes 2-Familienhaus mit großem Garten in Zentrumsnähe von Hornberg +++

Haus in 78132 Hornberg

Objekt-Galerie
Objekt-Details
Objekt-Nr.KX802 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ78132
OrtHornberg BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzHornberg Wohnfläche275 m²
Nutzfläche87 m² Grundstück1.131 m²
Zimmer12 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl, Elektro, Holz
HeizungsartOfenheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl1 TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis182.000 €
Provision3,57% incl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl1
3D-Rundgang
Video zur Immobilie
Dieses charmante Fachwerkhaus liegt im Wohngebiet, nahe der Stadtmitte. Das Objekt ist voll unterkellert, besteht aus zwei Etagenwohnungen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind die Keller- und Vorratsräume, sowie die Öltanks untergebracht. Im ersten Obergeschoss (Hochparterre) befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung samt Küche, Diele und Bad auf knapp 160m². Im Dachgeschoss ist eine weitere separate Wohnung mit ca. 116m² Wohnfläche untergebracht, die derzeit vermietet ist. Das Dachgeschoss kann als Speicher genutzt werden. Das Objekt befindet sich auf einem 1.131m² großen Grundstück, liegt in Zentrumsnähe und ist von einem riesigen Garten umgeben. Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieses Objektes begeistern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2024
Endenergiebedarf: 422.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl

Das 2-Familienhaus wurde 1920 erbaut und befindet sich einem -dem Baujahr entsprechend- gepflegten Zustand. Das Objekt wird beheizt durch Kachel- und Ölöfen mit Warmluftheizung. Die Fußböden sind mit Massivholz, PVC und in den Bädern mit Fliesen belegt. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Zum Objekt gehören zwei Garagen.
Hornberg, mit seinen ca. 4300 Einwohnern hat mit seiner reizvollen Lage an der Schwarzwaldbahn für jeden etwas zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Gutachtals, ist die Stadt das südliche Portal zur Ortenau und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Tourismus, Freizeit und Erholung werden groß geschrieben. Eine ausgezeichnete Gastronomie verwöhnt die zahlreichen Gäste die jedes Jahr zu Besuch kommen. Namhafte Industrieunternehmen bieten eine breite Palette an qualifizierten Arbeitsplätzen. Über die Vereine, die Bildungseinrichtungen, sowie die sozialen, kirchlichen und kulturellen Angebote erhalten Sie einen direkten Anschluss an das Stadtleben und die Bürger. Mit einer neu gestalteten, verkehrsberuhigten Innenstadt lädt die Stadt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Erkunden Sie die Geschäfte oder genießen Sie einfach die Sonne in einer der schönen Gartenwirtschaften. Markant über der Stadt thront der historische Schlossberg mit der Burgruine, der einen einmaligen Blick auf Hornberg und das Viadukt bis hinab ins Gutachtal bietet. Rundwege führen dort durch den Felsengraben, durch kleine Höhlen und an einem Spielplatz vorbei. Die Möglichkeiten in der Stadt des "Hornberger Schießens" sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung auf der Freilichtbühne, dem weltgrößten WC im Duravit Design Center oder dem historischen Schlossberg - Erlebnis pur!
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