Eigentümerservice

Als Eigentümer genießen Sie unsere volle Aufmerksamkeit bei der Vermarktung und Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Aufgabe sehen wir darin, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis innerhalb der Kürzest mögliche Zeitspanne zu vermitteln. Wir übernehmen viele Aufgaben und beantworten zuverlässig alle Fragen die im Rahmen eines erfolgreichen Verkaufs entstehen.

Unsere Leistungsversprechen in 4 Phasen:

1. Erstberatung

Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner während der gesamten Vermarktungsdauer und beantworten alle Ihre Fragen

Wir garantierten absolute Diskretion

Wir beratung Sie zur optimalen Vermarktungsstrategie

2. Vorbereitung

Wir beschaffen alle erforderlichen Unterlagen zu Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt

Wir prüfen Grundbücher, Baulastenverzeichnisse, Teilungserklärungen, etc.

Mit speziellen Objektiven und einer digitalen Spiegelreflexkamera erstellen wir aussagekräftige Bilder, die anschließend professionell nachbearbeitet werden.

Wir geben Tipps zur Vorbereitung der Wohnung für Besichtigungen

Wir richten für Sie auf Wunsch einen Onlinezugang auf unserer Webseite ein

Wir empfehlen/vermitteln Ihnen unverbindlich auch steuerliche und/oder juristische Unterstützung

Wir erstellen eine Marktanalyse für Ihr Objekt, basierend auf dem Verkehrswert, dem Vergleichswert und ggf. dem Ertragswerte. Die Kosten für die Erstellung der Wertermittlungen übernehmen wir im Rahmen eines Vermittlungsauftrages. Wir haben Zugriff auf alle angebotenen Objekte der letzten Jahre in Ihrer Nachbarschaft.

Falls erforderlich, erstellen wir für Sie einen Energieausweis, der für einen Verkauf gesetzlich vorgeschrieben ist.

Wir bereiten die vorhandenen Grundrisse auf und erstellen falls erforderlich die Grundrisse

Auf Wunsch, Erstellung wir eine 360° Besichtigung

Wir prüfen, ob eine lastenfreie Übergabe der Immobilie möglich ist (eingetragene Rechte oder Lasten, mehre Eigentümer, Vorfälligkeitsentschädigung etc.)

Wir Kalkulieren der voraussichtlichen Nebenkosten aus dem Objektverkauf

Wir erstellen eine hochwertiges, zielgruppengerechtes Exposé

3. Vermarktung

Wir präsentieren Ihr Objekt auf verschiedenen Online Portalen, im eigenen Schaufenster in unserem Büro und in Zeitungen

Wir versenden das Exposé an unsere vorgemerkten Interessenten

Auf Wunsch bewerben wir mit Verkaufsschildern im und am Objekt

Wir kontrollieren ständig die Werbestrategie und passen diese ggf. an

Wir bearbeiten alle Interessentenanfragen per Mail i.d.R. innerhalb 24 Stunden

Wir bearbeiten alle telefonischen Anfragen an 6 Tagen in der Woche

Wir übernehmen die Qualifizierung der Interessenten um Besichtigungstourismus zu vermeiden

Wir übernehmen Planung und Durchführung der Besichtigungstermine

Wie leiten alle Kaufangebote an Sie weiter

Wir dokumentieren alle Aktivitäten für Ihre Immobilie (Anfragen, Termine etc.)

Wir führen für Sie die Preisverhandlungen

Wir klären die Finanzierung für die Interessenten. Als unabhängiger Finanzierungsvermittler stehen uns alle Möglichkeiten zur Verfügung.

4. Kaufabwicklung

Wir bereiten den Notartermin vor und beauftragen den Vertragsentwurf

Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf und Besprechen mit Ihnen die Details

Wir begleiten Sie zum Notartermin und stehen Ihnen bei bis die Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind und er Kaufpreis bezahlt ist

Wir übernehmen die Übergabe der Immobilie und stimmen uns ggf. mit der Hausverwaltung ab

 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Hier finden Sie den Link zu unserem Verkäuferformular.