Beschreibung
Hier haben Sie beides: Die Natur vor der Haustüre und sind Sie in der Nähe der B 33 und können in wenigen Fahrminuten die Nachbarstädte erreichen. Dennoch liegt das Haus ruhig in einer kleinen Seitenstraße.
Das Haus wurde teilweise liebevoll renoviert. So bietet das Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie einen praktischen Abstellraum und ein großer Windfang mit Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich ein modern gestaltetes Badezimmer mit Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, eine kleine Küche, Dusch-WC und eine traumhafte Terrasse. Hier können Sie im Sommer jeden Sonnenstrahl genießen und Sie haben einen direkten Zutritt zum Hanggrundstück. Auch dort besteht die Möglichkeit einen herrlichen Freisitz zu errichten - der Ausblick wird Sie begeistern !
Im Dachspitz sind zwei Zimmer mit einem kleinen Balkon.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Hobbyräume, eine Waschküche, Heizraum und ein weiterer Kellerraum.
Die Garage befindet sich mit direkter Zufahrt wenige Meter vom Haus entfernt und bietet zwei Unterstellmöglichkeiten und Stauraum im Dachspitz.
Hinter der Garage eröffnet sich Ihnen ein Blick in eine wahre Natur-Oase - Wiese, ein kleines Bächlein und der Wald laden ein.....
Ausstattung
Das Haus wurde 1986 kernsaniert.
Das Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert und modernisiert und ist ein kleines Schmuckstück geworden. Von hier haben Sie einen direkten Austritt auf einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Viele Renovierungen sind erfolgt: teilweise neue Dachfenster, Heizkessel, Bodenbeläge, teilweise Strom- und Wasserleitungen.
Lage
Inmitten des klimatisch günstig gelegenen Gutachtals, umgeben von Wäldern, Bergen und Wiesen liegt der Erholungsort Gutach, die Heimat des Bollenhutes.
Doch Schwarzwald und Gutach sind mehr als nur Bollenhut. Unberührtheit und Tradition verbinden sich hier mit vielen Freizeitangeboten, unerschöpflichen sportlichen Möglichkeiten für alle Ansprüche, exquisiter Kochkunst, Familienausflugszielen, Handwerk und Kunsthandwerk, Musik und Kultur.
Die Gemeinde hat ca. 2.300 Einwohner und hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens sind am Ort. Durch die direkte Lage an der B 33 sind Sie in wenigen Fahrminuten in den Nachbarstädten Hausach (ca. 8.000 Einwohner) und Hornberg (4.300 Einwohner).
Weit bekannt und ein Anziehungspunkt aus Nah und Fern ist das Freilichtmuseum Vogtsbauernhof. Hier besteht auch eine Aussteigemöglichkeit der Ortenauer S-Bahn.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
