Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage in Zell. Sie wohnen in einer Seitenstraße und sind nur wenige Schritte von Bahnhof und dem Städle entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 132,4m²: 96,6m² in der 4-Zimmerwohnung und einen weiteren großen Wohnraum im Kellergeschoss mit ca. 35,8m². Dieser kann mit kleineren Umbauten ggf. als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden.
Das Haus wurde massiv erbaut und diese Wohnung wurde erstmals im Jahre 2000 bezogen. Mit sehr viel Liebe und Details haben die Eigentümer das Haus ständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage - auch aufgrund der großen Mietnachfrage in Zell a. H. oder zur Eigennutzung. Ein großer Balkon mit ca. 10 qm ist bequem vom Wohnbereich erreichbar.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird voraussichtlich im Dezember 2019/Januar 2020 bezugsfrei und könnte dann beispielsweise auch selbst von Ihnen genutzt werden.
Ausstattung
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die das ganze Haus versorgt. Sämtliche Wohnräume und das Treppenhaus sind mit Fliesen, Parkett- und Laminatböden ausgestattet.
Lage
Das 3-Familien-Wohnhaus liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in einer Seitenstraße. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der historischen Altstadt von Zell a. H. Der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Offenburg liegt ca. 100m entfernt.
Zell am Harmersbach zählt zu den beliebtesten Städten des mittleren Kinzigtals.
Die Einwohner der ehemals Freien Reichsstadt Zell am Harmersbach haben es viele Jahrhunderte lang verstanden, das Erbe der Vorfahren zu bewahren und bis heute mit der Gegenwart in Einklang zu bringen.
Malerische Gässle und Winkel, Reste der ehemaligen Stadtbefestigung, Hirschturm und Storchenturm – nicht zu vergessen das harmonische Miteinander von Fachwerkhäusern und Jugendstilbauten der Zeller Hauptstrasse – bieten ein Ambiente von Nostalgie und kleinstädtischer Betriebsamkeit.
Hier lässt´s sichs leben, denn pulsierendes Leben und stille Ecken liegen oft nur wenige Schritte auseinander!
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort Zell a. H. vorhanden. (8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohnern und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.
In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
